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渤托鲁信2号项目集合资金信托计划

区域:
铜川 > 耀州
企业:
上海进元投资管理有限公司 企业已认证
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理财顾问 余经理:136-2194-8357 (微信同号)
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     内  容  如  下↓

【渤托-鲁信2号项目】
产品期限:12+6月
规模:6亿      
付息:季度付息
收益:
100万≤认购金额<300万:8.6%
300万≤认购金额<600万:8.8%
600万≤认购金额<1000万:9%
1000万≤认购金额:协议
资金用途:用于济南万达城建设有限公司万达城项目D13地块开发建设。

【风险控制】      
1、土地抵押 D3地块土地抵押,抵押率不超过评估价值的55%;存续期间,如遇D3地块开发需置换抵押物,需置 换我司认可的抵押物以保证抵押率不变。
2、保证担保 融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保。
3、资金监管 账户监管: 明确信托贷款资金用途,开立资金监管账户,预留我司印鉴或网银复核U盾,各期使用前,要求 济南万达提供资金使用的支持文件,经我司审核后使用资金。 销售资金账户监管: D13地块项目首付款账户、按揭款归集账户及根据《济南市商品房预售资金监督管理办法》规定开立 的预售资金监管专用账户中预留我司印鉴或网银复核U盾。项目开盘销售后,应每月提供合同登记簿、销 售回笼账户对账单,项目网签数据,我司每月或者按需进行核对,确保销售资金及时回笼。

【还款来源】      
还款来源一:
济南万达城项目销售收入本项目还款来源为济南万达城D13地块销售收入。经测算,项目存续期内,按住宅17000元/平米、储藏室4000元/平米、车位15万元/个估算,销售收入约38.25亿元,足以保障贷款本息。
还款来源二:济南万达经营收入
还款来源三:融创房地产集团有限公司经营收入
还款来源四:抵押物处置本信托抵押为济南万达城项目D3地块的土地抵押,评估价值约23.19 亿(终以实际评估价为准)。

了解更多详情,请来电或微信咨询,全天24小时在线,节假日不休!

----------------------------------下为每日,仅供内容收录-------------------------------国家监督管理局表示,要坚定不移地推进44号、42号文件的贯彻落实,完善优先审评审批制度,提高审评审批效率,继续推进质量和一致性评价,确保各项改革任务落实到位。要加快进口药上市步伐,加快临床急需审评审批,促进境外已上市新药尽快在境内上市;对在境外还没上市的创新药,也要力争做到境内外同步上市。进一步研究制定鼓励研发创新的政策,通过政策引导和服务使企业做大做优,推动我国加快从制药大国向制药强国迈进。(国家监督管理局)大湾区共同家园发展基金和大湾区共同家园青年公益基金12日在香港举行启动仪式。为把握香港参与粤港澳大湾区建设的发展机遇,驻港大型中资企业、内地大型企业和香港企业,联合发起成立大湾区共同家园发展基金,支持香港发展成国际科创中心,促进香港再工业化,协助香港优势产业于湾区发展,并与广东及澳门等地企业和机构携手,共同参与大湾区建设。()(澳门)金融资产交易股份有限公司12日在澳门举行揭牌仪式。这是澳门提供债券登记、托管、交易及结算等业务的金融机构。据悉,该公司填补了澳门直接融资渠道的空白,在澳门搭建起债券公开发行及非公开发行的金融交易平台。(新华社)12月12日,上海人工智能应用场景建设实施计划正式发布。这是全国首次面向人工智能应用场景需求的征集计划。上海10大人工智能应用场景、19个具体点位需求和60个人工智能创新产品集中首发,旨在面向全球人工智能企业征集解决方案,破解供需两类主体对接瓶颈,为AI企业提供广阔的应用场景,推动新技术新产品新模式在上海率先运用,加速转变为现实生产力、发展新动能。(上海经信委)海航集团有限公司与北京首都旅游集团有限责任公司《关于北京首都航空有限公司战略合作框架协议》签约仪式12日在北京举行。根据新签署的《战略合作框架协议》,双方将通过股权转让、增资扩股等形式对北京首都航空加大支持,实现首旅集团成为北京首都航空主要股东之一。股权调整后,北京首都航空仍实行航空运输专业化管理。(澎湃)上交所资本市场研究所所长施东辉表示,科创板制度设计主要考虑以下三个方面因素。在市场包容性方面,科创板将在上市制度方面进行自主创新,对各种不同类型、不同规模、不同产业属性的企业提供融资便利。在定价有效性方面,在设计科创板时,对交易机制方面进行了一系列的创新,比如在涨跌幅限制、股价波动调节机制、买每一手股票的数量、做市商机制等方面进行市场化的、对标国际的创新,希望提高整个市场的定价效力。在投资者保护方面,科创板必须考虑投资者保护的充分性和有效性。(中证网)
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