昌黎县轴承厂东侧480亩土地项目开发

昌黎县轴承厂东侧480亩土地开发融资权
（一）项目基本情况:
昌黎县轴承厂东侧土地开发融资权，包含昌黎县轴承厂东侧480亩的土地征收并达到供地条件，以及西纬四街的工程建设投资。其中：
1.拟征收的昌黎县轴承厂东侧土地面积约480亩，后期可出让的土地面积约为350亩。
2.西纬四街的工程建设投资，道路总长度为770米，宽30米。
（二）拍卖的基本条件：
1、昌黎县轴承厂东侧土地内道路工程的投资建设，具体要求如下：
①西纬四街的工程建设投资，道路总长度为770米，宽30米。道路工程总投资约2000万元（概算），建筑工期为12个月。
（三）拟征收土地基本情况：
①征收土地面积480亩，费用约20000万元。其中后期拟出让国有建设用地面积约350亩，规划条件为：容积率1.8—2.0；建筑密度≤25％；绿地率≥35%（终以昌黎县城乡规划局出具的规划设计条件为准）。
②480亩拟征收土地由投资人出资，投资人资金全部到位后，政府负责在6个月内完成480亩土地征收工作，并具备国有建设用地使用权出让条件。
3、土地开发融资权价款
后期拟出让土地总面积约350亩，若土地开发融资权拍卖起始价为22000万元，则对应拟出让土地的单价约63万元/亩。起始价包含：
①西纬四街的工程建设投资概算2000万元（概算）。
②轴承厂东侧480亩土地收储成本20000万元。