北方至信12号京汉股份云湖间项目

北方信托至信12号京汉股份云湖间项目集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      北方信托      
投资门槛      300万元      
收益分配方式      按半年分配
发行时间      2018-09-13至      
发行规模      至28000万元
产品期限      24月      
期限类型      单一期限
预计收益      至9.5%      
收益类型      固定型
投资方式      信托贷款            
投资领域      房地产      
项目所在地      天津市
产品特点:      
1、京津卫星城，相比周边拿地情况，成本颇具优势；
2、抵押、质押、上市公司担保、上市公司实控人担保、资金监管，五重保障，变现能力强，无风险盲点。
预计收益:      至9.5%      
300万9.5%（税后）
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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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融资方:
金汉（天津）房地产开发有限公司
金汉（天津）房地产开发有限公司，注册资本：3000万元人民币；经营范围：房地产开发房地产经纪钢材、建筑材料批发兼零售。(依法须经批准的项目经相关部门批准后方可开展经营活动)
资金用途:
资金用于京汉云湖间项目建设。
还款来源:
1、开发项目可实现销售收入约为6.97亿元；
2、京汉股份（sz000615）提供现金流支持。
风控措施:
1、开发项目的土地使用权及在建工程抵押，整体抵押率不超过60%；
2、项目公司“金汉（天津）房地产开发有限公司”100%股权质押；
3、京汉股份（000615）提供连带责任保证担保；
4、京汉股份实际控制人：田汉，承担连带责任保证担保。