中江金虎347号天津滨海新区建设项目

中江金虎347号天津滨海新区建设项目
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      XX信托      
投资门槛      300万元
收益分配方式      按半年分配
发行时间      2018-07-26至      
发行规模      至45000万元
产品期限      24月      
期限类型      单一期限
预计收益      至10.5%      
收益类型      固定型
投资方式      股权投资      
资金托管行      中国工商银行股份有限公司
投资领域      房地产      
项目所在地      天津市
产品特点:      
1、100%持股并监督：持有项目公司100%股权，至少委派3-5人入驻企业，参与到企业的重大投资经营活动中，并委派信托公司专业人员对企业财务进行监督；
2、优先分配权：项目成立有限合伙企业，LP1(中江·金虎347 号信托计划)作为合伙企业的优先级有限合伙人认购合伙企业优先级有限份额，根据协议有权优先分配投资收益；
3、项目标的优质：该项目为于家堡03-06项目，位于新区天津滨海新区核心CBD区域，项目是核心CBD栋高档酒店式公寓，配合一个大型商业配套和一栋高端的酒店组成，是滨海新区核心区的大型综合体。
预计收益:      至10.5%      
300万（含）以上，预期收益率10.5%/年。
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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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【TAG】：中江金虎347号天津滨海新区建设项目_中江金虎347号天津滨海新区建设项目
融资方:
天津金吉房地产开发有限责任公司
公司成立于2009年，注册资本8000万元，经营范围包括：房地产开发与经营;房产租赁;物业管理及咨询。
资金用途:
合同约定信托资金专款专用，主要用于实缴天津立诚致远企业管理合伙企业（有限合伙）注册资本，并专款用于收购天津金吉房地产开发有限责任公司100%股权。
还款来源:
天津金吉房地产开发有限责任公司所持有的新区天津滨海新区核心CBD区域的于家堡03-06项目（包括高端酒店公寓、大型商业中心及高端酒店）销售公寓、商业、车位销售及酒店运营管理收益
风控措施:
1、100%持股并监督：持有项目公司100%股权，至少委派3-5人入驻企业，参与到企业的重大投资经营活动中，并委派信托公司专业人员对企业财务进行监督；
2、优先分配权：项目成立有限合伙企业，LP1(中江·金虎347号信托计划)作为合伙企业的优先级有限合伙人认购合伙企业优先级有限份额，根据协议有权优先分配投资收益。