天津房屋抵押贷款点到为止

天津房屋抵押贷款点到为止
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天津房屋抵押贷款的金额和期限：
1、商品住宅的抵押率高可达 70%
2、写字楼和商铺的抵押率高可达 60%
3、工业厂房的抵押率高可达 50%
4、长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等
天津房屋抵押贷款的条件：
(1)有合法的身份;
(2)有稳定有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在20年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了天津住房抵押贷款的，原天津住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
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