天津房屋抵押贷款终于不用再到处找方法啦
天津房屋抵押贷款终于不用再到处找方法啦（182-0228-6657）
说到贷款??相信大家都不陌生，企业贷款、个人贷款已经成为了解决资金周转上上策，在过去贷款还不被大家所熟知的时候，手头资金周转不开，都是找周围的亲朋好友借钱，虽然钱是借到了，但是也欠下了人情，钱好还，人情债不好还，又有多少人因为借钱的事弄得亲朋好友不合，贷款的出现可以说是解放了大家的处境，下面天津金诚顺通贷??款公司公开分享怎么申请天津房屋抵押贷款银行贷款，为您顺利办理扫平障碍！
一.关于房产
1产权：要求房屋产权必须明晰（即已取得房产证的私有房产），如房产为多人共有必须共有人同意。对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。
2种类：住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。
3区域：天津本市范围内（包括四郊、五县）均可办理。
4状态：处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款
5面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以里。（注：办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的，银行并不留存房产证原件，对于出售的只需结清剩余未还本金即可，不需支付剩余利息）
二.天津房屋抵押贷款年限与成数问题
天津市房屋抵押贷款根据房产所在区域、房龄贷款用途以及申请办理的银行不同，所可以申请的贷款年限和贷款额度是有差别的。1贷款年限：个人房产抵押贷款长可贷30年，一般算法是：贷款年限+借款人年龄男性小于65岁、女性小于60岁即可。2贷款额度：适情况不同一般高贷款额集中在总房值的60%-80%不等，低申请额度并没有明确的规定。这点比较复杂详情可来电咨询。
三.天津房屋抵押贷款对房龄和贷款人年龄的要求
目前天津市大部分银行对房龄的要求要在20年以里，个别银行可以放宽到30年。对于贷款人低年龄要求原则上年满18周岁、高男性65岁女性60岁以里即可，如款人年龄超出界限可以选择三方抵押贷款形式完成。?
四.天津房屋抵押贷款执行利率
天津房屋抵押贷款的利率应该是大家关心的问题；国家现行5年期以上贷款基准年利率是6.15%；但针对于房产抵押类贷款天津市场上的银行基本统一执行基准利率上浮20%（5.15*120%即6.1%年息）。但通过专业的贷款办理机构个别客户群体是可以申请到上浮10%-20%之间的优惠利率的； 注：抵押贷款的还款方式是每月连本带息的方式，已还掉的本金是不在重复计算利息的。?
五.抵押贷款所需时间
因为房屋抵押贷款办理过程中涉及到银行和房管局，所以办理需要一定时限，以全款房为例正常办理时限为15个工作日左右即可办理完毕。
对于急需资金周转的客户我们公司可提前预借现金，银行后一次还清即可。这里说的这么全面，是不是就不用浪费时间找方法了，那就赶紧行动吧！（182-0228-6657）（188-2229-0014）
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2种类：住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。
3区域：天津本市范围内（包括四郊、五县）均可办理。
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5面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以里。（注：办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的，银行并不留存房产证原件，对于出售的只需结清剩余未还本金即可，不需支付剩余利息）
二.天津房屋抵押贷款年限与成数问题
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三.天津房屋抵押贷款对房龄和贷款人年龄的要求
目前天津市大部分银行对房龄的要求要在20年以里，个别银行可以放宽到30年。对于贷款人低年龄要求原则上年满18周岁、高男性65岁女性60岁以里即可，如款人年龄超出界限可以选择三方抵押贷款形式完成。?
四.天津房屋抵押贷款执行利率
天津房屋抵押贷款的利率应该是大家关心的问题；国家现行5年期以上贷款基准年利率是6.15%；但针对于房产抵押类贷款天津市场上的银行基本统一执行基准利率上浮20%（5.15*120%即6.1%年息）。但通过专业的贷款办理机构个别客户群体是可以申请到上浮10%-20%之间的优惠利率的； 注：抵押贷款的还款方式是每月连本带息的方式，已还掉的本金是不在重复计算利息的。?
五.抵押贷款所需时间
因为房屋抵押贷款办理过程中涉及到银行和房管局，所以办理需要一定时限，以全款房为例正常办理时限为15个工作日左右即可办理完毕。
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