天津房产抵押贷款如何办理

天津房产抵押贷款如何办理？
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在现实生活中，我们很多时候都是需要用到房产的。可能是很多人就纠结在房产不在手的问题上。其实不然，房产不在手的话，我们就要想办法争取到房产在手。那么，房产在银行抵押可以拿出来吗？如何办理房产抵押贷款？
房产在银行抵押可以拿出来吗？
房产在银行抵押可以拿出来的，一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产的相关材料，如购房合同、购房、身份明文件、入户本及房屋权属明书。
需要说明的是，房屋权属明书是重要的明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产。
因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权。他项权作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权是不能由房屋人经手的。
以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产了。
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