天津房屋抵押贷款越来越难 是否还有突破口
天津房屋抵押贷款越来越难，是否还有突破口？拨打咨询热线[182]-[0220]-[6773]赵经理
房屋抵押贷款越来越难办理了，而且商业房、小产权房等诸多房产类型都无法办理银行抵押贷款了，但由于房屋抵押贷款存在的诸多亮点，房屋抵押贷款依旧是借款人办理银行贷款的。那么，银行2020年的银行抵押贷款，在办理过程中又该注意哪些事项？
一、房屋要求
1、房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过任何抵押贷款。首先房屋必须是清白之身，没有在本次贷款之前做过任何抵押贷款，并且房屋的产权需清晰，可进入房地产市场进行流通，也就是说房屋不能仅仅只有作为居住的价值。
2、房龄加上贷款期限不能超过40年。
3、抵押房屋未列入城市改造拆迁的工作范围，并且有房产部门，入地管理部门核发的房产证和土地使用证。
二、申请人的要求
1、借款人有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力。
2、没有违法的行为和还款记录。
3、能够提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。
三对于房产抵押贷款注意事项而言，当事人至少得知道以下三点内容。
1.与其他贷款大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。
2.没有还清贷款的房子，虽然可以申请二次抵押贷款。但是因为房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，所以额度的计算是另一套规则，可以在当地找找专业人士，了解具体情况。
3.房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有其他人共有，在抵押房产时必须具有共有人同意抵押贷款申明书。如果在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后没有再结婚证明。
我们从事多年贷款咨询的业务，有着丰富的经验和过硬的知识，希望通过此篇文章对您有一定的帮助，如果还有其他疑问可以拨打咨询热线[182]-[0220]-[6773]赵经理，为您做耐心专业的解答，成为您身边的智囊团。
18日16时左右，一辆运送电子元器件的货车行驶到海河教育园附近时突然起火，货车司机发现千米远的地方就是消防站，他灵机一动，将起火的货车开到消防站门口，消防员仅用时一分钟就出警并将火扑灭，车上的货物也保留住一半。
事情发生在昨日16时左右，一辆白色小货车斜停在海河教育园津南消防救援支队海教园消防救援大队南大专职消防救援站门口，白色货车上用纸箱装运的一部分货物已经被烧坏，货车的车体也有被火烧过的痕迹，货车周围的地面上流淌着灭火时遗留的水迹。货车司机正联系货主赶到现场查看起火原因。“幸亏消防人员及时帮我灭火，否则车上运送的货物损失会更大。”起火货车的司机张师傅告诉，他车上运送的都是一些电子元器件，事情发生时，他正要给货主去送货。
昨日16时左右，他驾驶着该辆货车行驶到海河教育园附近时，突然听到很多过路司机不停地向他按喇叭，意识到不对劲的他赶紧看向货车后方，这才发现货车后方已经起火。
“货车的后斗里已经冒出了很高的火苗，而且装运电子元器件的纸箱子也一起被引燃。”张师傅回忆道，他当时已经急得不可开交，因为还开着车，又不方便立即拨打报警电话。突然，他看见距离货车前方不到1000米的地方有红房子，他立即想到前方路口可能是消防站，他丝毫没有犹豫，将车直接开到消防站门口。
南大专职救援站内的消防人员当时正在院内训练，看见门口开来一辆“火”车，几名消防人员随即开始灭火，他们取出消防水带，连接到消防车上后迅速灭火，大约一分钟，火被迅速扑灭。由于扑救及时，货车上运送的电子元器件并没有全部被烧毁。目前，货车起火的具体原因还在调查当中。
房屋抵押贷款越来越难办理了，而且商业房、小产权房等诸多房产类型都无法办理银行抵押贷款了，但由于房屋抵押贷款存在的诸多亮点，房屋抵押贷款依旧是借款人办理银行贷款的。那么，银行2020年的银行抵押贷款，在办理过程中又该注意哪些事项？
一、房屋要求
1、房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过任何抵押贷款。首先房屋必须是清白之身，没有在本次贷款之前做过任何抵押贷款，并且房屋的产权需清晰，可进入房地产市场进行流通，也就是说房屋不能仅仅只有作为居住的价值。
2、房龄加上贷款期限不能超过40年。
3、抵押房屋未列入城市改造拆迁的工作范围，并且有房产部门，入地管理部门核发的房产证和土地使用证。
二、申请人的要求
1、借款人有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力。
2、没有违法的行为和还款记录。
3、能够提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。
三对于房产抵押贷款注意事项而言，当事人至少得知道以下三点内容。
1.与其他贷款大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。
2.没有还清贷款的房子，虽然可以申请二次抵押贷款。但是因为房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，所以额度的计算是另一套规则，可以在当地找找专业人士，了解具体情况。
3.房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有其他人共有，在抵押房产时必须具有共有人同意抵押贷款申明书。如果在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后没有再结婚证明。
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18日16时左右，一辆运送电子元器件的货车行驶到海河教育园附近时突然起火，货车司机发现千米远的地方就是消防站，他灵机一动，将起火的货车开到消防站门口，消防员仅用时一分钟就出警并将火扑灭，车上的货物也保留住一半。
事情发生在昨日16时左右，一辆白色小货车斜停在海河教育园津南消防救援支队海教园消防救援大队南大专职消防救援站门口，白色货车上用纸箱装运的一部分货物已经被烧坏，货车的车体也有被火烧过的痕迹，货车周围的地面上流淌着灭火时遗留的水迹。货车司机正联系货主赶到现场查看起火原因。“幸亏消防人员及时帮我灭火，否则车上运送的货物损失会更大。”起火货车的司机张师傅告诉，他车上运送的都是一些电子元器件，事情发生时，他正要给货主去送货。
昨日16时左右，他驾驶着该辆货车行驶到海河教育园附近时，突然听到很多过路司机不停地向他按喇叭，意识到不对劲的他赶紧看向货车后方，这才发现货车后方已经起火。
“货车的后斗里已经冒出了很高的火苗，而且装运电子元器件的纸箱子也一起被引燃。”张师傅回忆道，他当时已经急得不可开交，因为还开着车，又不方便立即拨打报警电话。突然，他看见距离货车前方不到1000米的地方有红房子，他立即想到前方路口可能是消防站，他丝毫没有犹豫，将车直接开到消防站门口。
南大专职救援站内的消防人员当时正在院内训练，看见门口开来一辆“火”车，几名消防人员随即开始灭火，他们取出消防水带，连接到消防车上后迅速灭火，大约一分钟，火被迅速扑灭。由于扑救及时，货车上运送的电子元器件并没有全部被烧毁。目前，货车起火的具体原因还在调查当中。
