打破天津房屋抵押贷款越来越难申请成功

打破天津房屋抵押贷款越来越难申请成功
拨打咨询热线[182]-[0220]-[6773]赵经理
随着贷款行业的逐渐发展，越来受到借款人的喜爱，贷款公司也日渐增多，这让不少不法分子看到了“商机”，骗取借款人的钱财。大家如何辨别真假贷款公司，正规贷款公司的特点有哪些？
一、正规的贷款公司的贷款流程不简单，需要准备材料、提交申请、配合贷款公司审核、贷款审批、签订贷款合同、获得贷款，不同的贷款公司，所需要的贷款材料也不同。
二、正规的贷款公司一般都要求借款人亲自到公司办理贷款，不会在网上办理。
三、正规的贷款公司不会在借款人收到贷款前收取费用。
四、正规的贷款公司可上协会网站查测。

　

　　一、房屋要求
　　1、房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过任何抵押贷款。首先房屋必须是清白之身，没有在本次贷款之前做过任何抵押贷款，并且房屋的产权需清晰，可进入房地产市场进行流通，也就是说房屋不能仅仅只有作为居住的价值。
　　2、房龄加上贷款期限不能超过40年。
　　3、抵押房屋未列入城市改造拆迁的工作范围，并且有房产部门，入地管理部门核发的房产证和土地使用证。
　　二、申请人的要求
　　1、借款人有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力。
　　2、没有违法的行为和还款记录。
　　3、能够提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。
三对于房产抵押贷款注意事项而言，当事人至少得知道以下三点内容。
1.与其他贷款大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。
2.没有还清贷款的房子，虽然可以申请二次抵押贷款。但是因为房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，所以额度的计算是另一套规则，可以在当地找找专业人士，了解具体情况。
3.房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有其他人共有，在抵押房产时必须具有共有人同意抵押贷款申明书。如果在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后没有再结婚证明。
我们从事多年贷款咨询的业务，有着丰富的经验和过硬的知识，希望通过此篇文章对您有一定的帮助，如果还有其他疑问可以拨打咨询热线[182]-[0220]-[6773]赵经理，为您做耐心专业的解答，成为您身边的智囊团。