天津贷款时间能否如你所愿的快
在这个经济快速发展的现代社会，房屋抵押贷款已经是很多需要资金周转的客户经常面对的一个话题！借款人通过贷款公司办理房屋抵押贷款业务缓解资金压力，相对于银行来说，风险较小，然而相对于借款人来说，省时、省力、审核通过率高，获得贷款更有保障！
目前，仍然还是有许多首次办理房屋抵押贷款的客户在认知上存在一些误区，就此贷款专家为大家详细解答：
误区一：是否只要有房就可办理？未满五年的经济适用房可有办理吗？
所申请抵押的房产必须是以取得产权证的大产权私产房，产权清晰明确，包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、已取得产权证未满五年的经济适用房均可办理；对于公产、军产、企业产、购房合同银行政策不支持办理！
误区二：只有本人名下的房产才可申请办理房屋抵押贷款。
很多借款人由于名下没有房产，在需要资金周转办理房屋抵押贷款业务是却往往敬而远之，可事实上，根据银行政策规定，父母、亲戚、朋友名下的房产，只要产权人同意即可办理房屋抵押贷款，产权人年龄过大，可通过第三方抵押贷款的形式完成办理！
误区三：办理完房屋抵押贷款的房产还可以正常居住、出租、出售吗？
很多人认为通过办理房屋抵押贷款的形式缓解资金压力，存在很大的风险！其实不然，对于办理完房屋抵押贷款的房产，仍然可以正常居住、出租等，银行并不留存房产证原件，只是盖有抵押章，贷款还清之后，撤出抵押，重新换房本；对于出售的，只需结清剩余本金，不需支付剩余利息
误区四：房子抵押后就不是自己的了
很多人以为房子抵押给银行，就不是自己的了，而且贷款一旦还不上，银行会立马将其拍卖，事实真是这样吗？当然不是！
借款人将房子抵押给银行后，仍然有使用权，而且当贷款全部结清，办理解除抵押后，房子照样归你所有。
若借款人发生偿还不上贷款的情况，银行会先崔收，崔收无果才会考虑拍卖，这前前后后至少要一年左右才能完成。具体说来，还款达到半年左右，银行才会放弃崔款，向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，而从提起诉讼到法院受审，又是一个半年的等待。
误区五: 房产评估价值越高越好
许多借钱方会要求评估公司把房产的价值估高一点，进而使贷款的额度提高部分。不过这样做并不是对的方法，若房产评估的价值明显高于实际价值，贷款机构很兴许会将这类行为定为骗贷，进而拒绝。
那么房产抵押贷款受欢迎，想轻松办房产抵押贷款攻略请电联咨询[182]-[0220]-[6773]赵经理！
目前，仍然还是有许多首次办理房屋抵押贷款的客户在认知上存在一些误区，就此贷款专家为大家详细解答：
误区一：是否只要有房就可办理？未满五年的经济适用房可有办理吗？
所申请抵押的房产必须是以取得产权证的大产权私产房，产权清晰明确，包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、已取得产权证未满五年的经济适用房均可办理；对于公产、军产、企业产、购房合同银行政策不支持办理！
误区二：只有本人名下的房产才可申请办理房屋抵押贷款。
很多借款人由于名下没有房产，在需要资金周转办理房屋抵押贷款业务是却往往敬而远之，可事实上，根据银行政策规定，父母、亲戚、朋友名下的房产，只要产权人同意即可办理房屋抵押贷款，产权人年龄过大，可通过第三方抵押贷款的形式完成办理！
误区三：办理完房屋抵押贷款的房产还可以正常居住、出租、出售吗？
很多人认为通过办理房屋抵押贷款的形式缓解资金压力，存在很大的风险！其实不然，对于办理完房屋抵押贷款的房产，仍然可以正常居住、出租等，银行并不留存房产证原件，只是盖有抵押章，贷款还清之后，撤出抵押，重新换房本；对于出售的，只需结清剩余本金，不需支付剩余利息
误区四：房子抵押后就不是自己的了
很多人以为房子抵押给银行，就不是自己的了，而且贷款一旦还不上，银行会立马将其拍卖，事实真是这样吗？当然不是！
借款人将房子抵押给银行后，仍然有使用权，而且当贷款全部结清，办理解除抵押后，房子照样归你所有。
若借款人发生偿还不上贷款的情况，银行会先崔收，崔收无果才会考虑拍卖，这前前后后至少要一年左右才能完成。具体说来，还款达到半年左右，银行才会放弃崔款，向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，而从提起诉讼到法院受审，又是一个半年的等待。
误区五: 房产评估价值越高越好
许多借钱方会要求评估公司把房产的价值估高一点，进而使贷款的额度提高部分。不过这样做并不是对的方法，若房产评估的价值明显高于实际价值，贷款机构很兴许会将这类行为定为骗贷，进而拒绝。
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