天津房屋贷款流程你都了解清楚吗

天津房屋抵押贷款作为资金来源的渠道，各大银行的政策也略有不同。
下面介绍一下天津房屋抵押贷款条件供大家参考：
申请人年龄：18-65周岁
户籍不限：本地，外地均可
房屋要求：必须是天津市大产权房（住宅，底商，别墅均可）
面积要求：25平米以上，个别银行要求40平米以上
房龄要求：30年以里
贷款年限：较长可以贷30年，较多可以贷7成
申请材料：身份证 入户本 房本 结婚证（未婚的提供未婚证明，离异的提供未再婚证明）
贷款流程：申请借款→机构受理→提交材料→房屋评估→审核通过→签订合同→办理公证及他项权利登记→发款。
另外，一些不能办理房产抵押贷款的房产可以概括为以下几种：
1、未结清贷款的房产；
2、未满5年的经济适用房；
3、未取得房产证的小产权房；
4、部分已购公房(包括无法提供购房合同或购房协议的公房、不能提供央产房上市证明的央产房)。
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