天津房屋短期贷款的知识点已送来了

一般来说，当人们面临资金不足的情况时，很多人首先想到的就是去银行贷款。但是随着货币越来越紧缩，贷款的难度也越来越大，许多人采用房产抵押贷款的方式解决一时的资金困境。
一、房产抵押贷款的介绍
一般来说，办理房屋抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于40平米，且建筑年限在30年以内，同时抵押房产贷款额度较高不得超过抵押物评估价值的70%，写字楼、街面商业用房和别墅较高不超过抵押物评估价值的60%（看房产的地理位置）。在办理贷款时候，通常执行基准利率，有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮，而贷款抵押期限通常为1-30年不等，较低单笔贷款金额为10万元。
　其次，我们要清楚申请房屋抵押贷款流程;
　　1、贷款申请：清楚贷款条件、贷款额度、期限、利率还款方式、贷款程序等情况，提出房产抵押贷款用途有哪些？，金额及年限时间。
　　2、申贷资料准备：个人以及配偶身份正；个人及其配偶的入户正明以及结婚正；个人工作以及收入正明；抵押的房产的相关正明材料；贷款用途正明材料；银行规定的其他相关正明材料。
　　3、看房评估：由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，或者贷款人到银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。　　
　　4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送建行审批。综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
　　6、抵押登记手续：凭房屋所有权正和借款合同公正书到产权处办理抵押登记手续。
6、开户、：借款人开立还款账户、银行至该账户。
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