告诉你天津房屋抵押贷款被银行拒批的缘故
告诉你天津房屋抵押贷款被银行拒批的缘故[182]-[0228]-[6657]
本着资金能够正常收回的意愿，银行在贷前审核时会选择个人信用良好的客户进行合作。一般来说，两年内连续还款超过3次，或累计还款超过6次的客户，银行会视为还款意愿存隐忧，所以很难通过贷款申请。
借款人还款能力堪忧
在银行看来，具备“好借好还”潜质的借款人，不仅仅需要有良好的个人信用，强劲的还款能力也一定是促成其正常还款的关键。所以，没有固定工作和稳定收入，或不能提供收入及工作做佐证的借款人，都会被银行归为还款能力堪忧，不具备贷款资格的人群。
抵押房变现能力不足
为了保险起见，银行只接受变现能力较佳的房产作抵押，也即是能够在市场上交易流通的房产，但也要求房龄小于30年或房屋面积大于40平米
抵押他人房产未经同意
如果房产是夫妻双方的，借款人必须征得配偶的同意，并出具同意抵押声明材料；如果是父母的房产，需要父母签订同意抵押声明材料。
公司是一家正规、专业的贷款服务公司，我公司致力于为企业和个人提供全面的天津贷款咨询及贷款服务，包括贷款方案的设计、还款方式的对比分析、贷款申请以及与贷款相关手续的办理，通过专业的、个性化的、一对一顾问式服务，创造企业/个人贷款的服务平台，包你满意，包你放心。
[182]-[0228]-[6657]
7.天津房屋抵押贷款不为人知的秘密[182]-[0228]-[6657]
天津房屋抵押银行贷款是以住房或商用房为抵押物，为客户提供购房、购车、房屋修缮、购买耐久性消费品等目的之资金需求的贷款。
贷款用途广泛：用于借款人在生活消费过程中的正常资金需求，包括住房装修、购置耐用消费品、教育支出、旅游等。
申请天津房屋抵押银行贷款借款人应具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，信用良好；
其次，在天津市常住入户或有效居留身份，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
办理房屋抵押消费贷款的时间及周期：客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告等经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。
在二手房市场量价齐升的今天，以每月2分到4分不等的利息给二手房买家拆借资金，早已成为房产中介们佣金之外的另一个“新生意”。一家中介连锁机构的员工直言：“这不是秘密，只要你把房产证放在我这里抵押，签完合同就可以提供这样的短期借款。”几年前，不少中介就开始提供这类业务了。
日前以购房者身份去中介咨询二套房购买的相关业务，表示自己想购买二套房，但是首付不够，中介工作人员表示，无须担心二套房首付比例过高的问题，他们有很多成熟的办法解决这一难题，并且强调“已经成功操作多次”。银行消费贷款，贷款额度从20万元到100万元不等[182]-[0228]-[6657]
本着资金能够正常收回的意愿，银行在贷前审核时会选择个人信用良好的客户进行合作。一般来说，两年内连续还款超过3次，或累计还款超过6次的客户，银行会视为还款意愿存隐忧，所以很难通过贷款申请。
借款人还款能力堪忧
在银行看来，具备“好借好还”潜质的借款人，不仅仅需要有良好的个人信用，强劲的还款能力也一定是促成其正常还款的关键。所以，没有固定工作和稳定收入，或不能提供收入及工作做佐证的借款人，都会被银行归为还款能力堪忧，不具备贷款资格的人群。
抵押房变现能力不足
为了保险起见，银行只接受变现能力较佳的房产作抵押，也即是能够在市场上交易流通的房产，但也要求房龄小于30年或房屋面积大于40平米
抵押他人房产未经同意
如果房产是夫妻双方的，借款人必须征得配偶的同意，并出具同意抵押声明材料；如果是父母的房产，需要父母签订同意抵押声明材料。
公司是一家正规、专业的贷款服务公司，我公司致力于为企业和个人提供全面的天津贷款咨询及贷款服务，包括贷款方案的设计、还款方式的对比分析、贷款申请以及与贷款相关手续的办理，通过专业的、个性化的、一对一顾问式服务，创造企业/个人贷款的服务平台，包你满意，包你放心。
[182]-[0228]-[6657]
7.天津房屋抵押贷款不为人知的秘密[182]-[0228]-[6657]
天津房屋抵押银行贷款是以住房或商用房为抵押物，为客户提供购房、购车、房屋修缮、购买耐久性消费品等目的之资金需求的贷款。
贷款用途广泛：用于借款人在生活消费过程中的正常资金需求，包括住房装修、购置耐用消费品、教育支出、旅游等。
申请天津房屋抵押银行贷款借款人应具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，信用良好；
其次，在天津市常住入户或有效居留身份，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
办理房屋抵押消费贷款的时间及周期：客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告等经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。
在二手房市场量价齐升的今天，以每月2分到4分不等的利息给二手房买家拆借资金，早已成为房产中介们佣金之外的另一个“新生意”。一家中介连锁机构的员工直言：“这不是秘密，只要你把房产证放在我这里抵押，签完合同就可以提供这样的短期借款。”几年前，不少中介就开始提供这类业务了。
日前以购房者身份去中介咨询二套房购买的相关业务，表示自己想购买二套房，但是首付不够，中介工作人员表示，无须担心二套房首付比例过高的问题，他们有很多成熟的办法解决这一难题，并且强调“已经成功操作多次”。银行消费贷款，贷款额度从20万元到100万元不等[182]-[0228]-[6657]
