天津房屋抵押贷款在银行办理流程

天津房屋抵押贷款在银行办理流程[182][0228][6657]
天津房屋抵押贷款在银行办理的操作流程：
1.贷款利息低：国家现行5年期以上贷款基准年利率是4.9%，但针对于房产抵押类贷款，天津的银行基本统一执行基准利率上浮20%；
2.还款时间跨度长：房屋抵押消费贷款长的贷款年限可以长达10年，因此可以在很大程度上减少个人或企业每月的还款压力；
操作流程：
1.客户申请：客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料
2.签订合同：银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、 担保合同，视情况办理相关房产评估、抵押登记手续等。
3.发款：经银行审批同意发款，办妥所有手续后，银行按合同约定 以转账方式向借款合同约定用途的交易对象或借款人指定个人结算账户发款。
难点：
1.对征信要求很严格；
2.批复流程复杂，下款等待时间很长；
3.还款方式等额本息，借款人压力大；
4.对房龄、抵押物类型、位置有要求，不是都能贷款；
5.实际批复的贷款成数大约为5成，贷款额度较低[182][0228][6657]