天津银行贷款政策熟练掌握不可少的资料

毋庸置疑房产抵押贷款作为较为传统的贷款方式基本上很多银行都可以提供这一服务，在此背景下对于选择余地较大的借款人来说一定要从贷款成本，申请门槛，速度等方面多角度对房屋抵押贷款这一产品进行综合比较，较终选择出适合自己的那一款。
一、选贷款机构
办理房产抵押贷款步是选择个好的贷款机构，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
二、写申请交材料
选择贷款机构后便可按照申请机构要求的材料来提交申请。
1、借款人及其配偶有效身份正件、入户簿、结婚正（未结婚的需自备单身正明）；
2、个人收入正明；
3、贷款用途正明或声明；
4、抵押房产权属正明；
5、贷款机构要求的其他文件或资料。
三、初步审核
这个阶段基本没我们什么事了，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，我们只需要坐等结果就行了。
四、评估
一般贷款机构都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。
五、审批贷款，签合同
贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
六、办理抵押登记
抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：
1、申请人身份正明、婚姻状况正明；
2、房屋登记申请书；
3、房屋所有权正或《房地产权正》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的正明）；
4、国有土地使用正；
5、抵押合同和主债权合同；
6、其他必要材料。
七、买保险
部分银行会要求借款人购买抵押房产保险，承保金额和日期不得抵押贷款金额和期限。
八、
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