体验天津正规抵押贷款是怎样的感觉
天津房屋抵押贷款申请缘何被拒，很大的帮助，下面就让贷款投资告诉你房屋抵押贷款申请缘何被拒。细节可以电话咨询： [182]-[0220]-[6773] 赵经理或直接来公司面谈。
市面上的贷款五花八门，根据贷款的额度、用处不同，申请条件也会有所不同。总类大致上可分为信用贷与抵押贷款。相较于靠着“人品”申请贷款的信用贷，银行更乐意为有资产可作为抵押的借款人贷款。有房产证明，则成了申请高额贷款的有利条件。但并不是任何类型的房产都能满足抵押条件，那么哪些房产是不符合抵押条件的呢？
哪些房产不符合办理房产抵押贷款抵押条件：
1、未取得房产证的期房、大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷、不易变现的房产作抵押。
2、不能办理抵押登记的房产，如农村集体用地建造的房产，不满足上市交易条件的经济适用房、集资建房、房改房等。（满足条件为：1.取得产权证就属于个人产权，可以买卖、抵押，但上市交易需缴纳土地出让金的，就可以用于抵押。2. 住用5年后方可依法进入市场。
3、央产房、房改房等的客户需要提供原售房单位出具的同意该房屋上市的证明。）
4、用于抵押房产的所有人（含共有人）为未成年人或年龄超过60周岁。
5、公司名下的房产。
6、地方政府规定不能上市交易或办理抵押登记的房产。
天津房屋抵押贷款对抵押房产的要求：
【产权和区域】：抵押房产须是天津市范围内大产的私产房，产权必须明晰，如果是多人共有，要经所有共有人同意。
【面积和房龄】：抵押房产面积须在40平米以上，房龄在30年以里。
【种类和状态】：抵押房产为个人住宅，商铺，别墅，公寓，写字楼，经济适用房等均可办理；处在按揭或已抵押状态下的房产，房值足够可以二次抵押贷款。
二、天津房屋抵押贷款对借款人的要求：
【年龄】：借款人年龄在18-65周岁之间，女性18-60周岁之间。如年龄超标可办理三方抵押贷款。
【条件】：借款人须有完全民事能力，有足够按月偿还本息的能力。
【户籍】：户籍不限，只要天津有房即可办理。
三、天津房屋抵押贷款须知：
【贷款额度】：天津房屋抵押贷款可以贷房值的5-7成，根据房产条件不同所在区域不同而异。
【贷款年限】：大多数银行可贷10年，个别银行可以宽限到30年之久。
【贷款用途】：个人消费，投资创业皆可。
【贷款利息】：同行业较低。
我们多年专致从事天津各类贷款业务，通过长期的与各大银行建立长久、牢靠的合作关系，积累丰富的办理经验和专业的知识，时间掌握银行的新政策。为了做到让客户享受零风险的贷款业务，
在操作过程中对客户完全透明，时间让客户知道办理的情况并且前期不找客户要一分钱，下款后在收费用，公司以品牌经营，信誉，互利互惠的理念服务大众。想贷款，找贷款，贷款就是如此简单！
连日来，在永定新河入海口左岸，一场滩涂湿地治理“攻坚战”打响。这里将在提高海洋资源环境承载力的同时，打通水系循环通道，让水“活”起来，为市民提供涨潮看海、落潮看滩的景观带，也为候鸟、鱼类、贝类、藻类等生物提供优质生存空间。预计此次治理于今年底完工。
永定新河入海口左岸滨海湿地位于中央大道与海滨高速之间的临海区域，治理总面积达110万平方米。按照“自然恢复为主，人工修复为辅”的方式，生态城将加大对沿海滩涂的生态保护和修复力度，维护原生态。据了解，在治理前，此处岸线较平直，存在凹角，不利于泄洪；同时受中部滩涂堆积的影响，临近南堤滨海步道公园的水系相对封闭，与永定新河主河连通不畅，部分湿地生态功能有所退化。
此次治理将对临堤滩涂进行提升改造，打造波浪形岸线；同时扩挖疏通西部、中部、东部3条水渠，让涨潮落潮效果更为明显；疏通水渠开挖的土方将就地回填至滩涂中的坑洼地带，打造生态湿地。按照规划，这片区域还将保留芦苇、滩涂等自然野趣，并借助水系的连通，让市民临海能近海、临海能亲海，实现人与自然和谐共处的生态图景。
市面上的贷款五花八门，根据贷款的额度、用处不同，申请条件也会有所不同。总类大致上可分为信用贷与抵押贷款。相较于靠着“人品”申请贷款的信用贷，银行更乐意为有资产可作为抵押的借款人贷款。有房产证明，则成了申请高额贷款的有利条件。但并不是任何类型的房产都能满足抵押条件，那么哪些房产是不符合抵押条件的呢？
哪些房产不符合办理房产抵押贷款抵押条件：
1、未取得房产证的期房、大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷、不易变现的房产作抵押。
2、不能办理抵押登记的房产，如农村集体用地建造的房产，不满足上市交易条件的经济适用房、集资建房、房改房等。（满足条件为：1.取得产权证就属于个人产权，可以买卖、抵押，但上市交易需缴纳土地出让金的，就可以用于抵押。2. 住用5年后方可依法进入市场。
3、央产房、房改房等的客户需要提供原售房单位出具的同意该房屋上市的证明。）
4、用于抵押房产的所有人（含共有人）为未成年人或年龄超过60周岁。
5、公司名下的房产。
6、地方政府规定不能上市交易或办理抵押登记的房产。
天津房屋抵押贷款对抵押房产的要求：
【产权和区域】：抵押房产须是天津市范围内大产的私产房，产权必须明晰，如果是多人共有，要经所有共有人同意。
【面积和房龄】：抵押房产面积须在40平米以上，房龄在30年以里。
【种类和状态】：抵押房产为个人住宅，商铺，别墅，公寓，写字楼，经济适用房等均可办理；处在按揭或已抵押状态下的房产，房值足够可以二次抵押贷款。
二、天津房屋抵押贷款对借款人的要求：
【年龄】：借款人年龄在18-65周岁之间，女性18-60周岁之间。如年龄超标可办理三方抵押贷款。
【条件】：借款人须有完全民事能力，有足够按月偿还本息的能力。
【户籍】：户籍不限，只要天津有房即可办理。
三、天津房屋抵押贷款须知：
【贷款额度】：天津房屋抵押贷款可以贷房值的5-7成，根据房产条件不同所在区域不同而异。
【贷款年限】：大多数银行可贷10年，个别银行可以宽限到30年之久。
【贷款用途】：个人消费，投资创业皆可。
【贷款利息】：同行业较低。
我们多年专致从事天津各类贷款业务，通过长期的与各大银行建立长久、牢靠的合作关系，积累丰富的办理经验和专业的知识，时间掌握银行的新政策。为了做到让客户享受零风险的贷款业务，
在操作过程中对客户完全透明，时间让客户知道办理的情况并且前期不找客户要一分钱，下款后在收费用，公司以品牌经营，信誉，互利互惠的理念服务大众。想贷款，找贷款，贷款就是如此简单！
连日来，在永定新河入海口左岸，一场滩涂湿地治理“攻坚战”打响。这里将在提高海洋资源环境承载力的同时，打通水系循环通道，让水“活”起来，为市民提供涨潮看海、落潮看滩的景观带，也为候鸟、鱼类、贝类、藻类等生物提供优质生存空间。预计此次治理于今年底完工。
永定新河入海口左岸滨海湿地位于中央大道与海滨高速之间的临海区域，治理总面积达110万平方米。按照“自然恢复为主，人工修复为辅”的方式，生态城将加大对沿海滩涂的生态保护和修复力度，维护原生态。据了解，在治理前，此处岸线较平直，存在凹角，不利于泄洪；同时受中部滩涂堆积的影响，临近南堤滨海步道公园的水系相对封闭，与永定新河主河连通不畅，部分湿地生态功能有所退化。
此次治理将对临堤滩涂进行提升改造，打造波浪形岸线；同时扩挖疏通西部、中部、东部3条水渠，让涨潮落潮效果更为明显；疏通水渠开挖的土方将就地回填至滩涂中的坑洼地带，打造生态湿地。按照规划，这片区域还将保留芦苇、滩涂等自然野趣，并借助水系的连通，让市民临海能近海、临海能亲海，实现人与自然和谐共处的生态图景。
