天津正规抵押贷款这回长知识了

天津房屋抵押贷款需要符合银行要求：一般情况下，银行受理30年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。在做天津房屋抵押贷款之前一定要先了解贷款产品，那么天津房屋抵押贷款的知识点有哪些？下面来看一看：
天津房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的入户本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
天津房产贷款注意事项:
1.办理天津房屋抵押贷款要有合法有效的身份。
2.办理天津房屋抵押贷款要有合法有效的房产证。
3.有稳定的收入，有按月偿还本息的能力。
4.借款人年龄大于18周岁且男性小于65周岁，女性小于60周岁，有自理能力。
5.房产必须隶属于天津市范围内包括市内六区，四郊五县。
6.处在按揭或者已抵押房产状态下的房产只要房产总价值足额也可以再贷款。
7.房产面积大于40平米，房龄小于30年。
8.天津房屋抵押贷款不受入户限制，外地入户、蓝印入户都可办理。
9.成数一般在60%-80%之间。
10.办理天津房屋抵押贷款要求借款人的银行征信良好
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