天津房屋抵押贷款不懂可以问我

天津房屋抵押贷款不懂可以问我[182][0228][6657]
天津房产抵押贷款额度是贷款机构根据借款人的资质情况以及房产评估值等因素综合确定的，但额度较高可达房产评估值的七成，贷款期限较长一般为30年。但必须要注意，作为抵押的房产房龄较好不要超过40年，超出此限度获得的贷款额度较，因为这种房产变现能力低，而且可变现价值也不高。
一.借款人应具备的条件:
1、年满18周岁。
2、贷款人的银行征信良好
3、贷款银行规定的其他条件
二.申请人需提交的材料:
1、房屋产权证原件及购房合同、发票
2、借款人有效身份证复印件（正反面）
3、入户本复印件（夫妻双方）注：外地人须提交暂住证
4、婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）
5、行驶证、二套房产证、保险
三.贷款流程
1、恰谈贷款的相关事项;
2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、评估;
5、分行审批后，银行批贷;
6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;
7、银行发款;
8、贷款申请人，按月还款(等额本息或月还息期还本)[182][0228][6657]