办理天津正规抵押贷款需要准备的资料是什么

 
天津房产抵押贷款是指借款人用自己、家人、亲友的房产作抵押物向银行申请贷款担保的一种方式。天津一般的贷款机构都可以办理房产抵押贷款，今天就为大家介绍一下天津房产抵押贷款的流程、条件及较新信息。
天津房产抵押贷款的流程：
1．提出贷款申请                          
  借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请，填写借款申请表。
2．递交贷款资料
  按照要求准备贷款相关资料。这个环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，周详的准备会起到事半功倍的效果。
3．看房评估
  材料提交齐全后，银行委托评估公司进行实地勘察、评估。
4．报批贷款
  房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5．签订借款合同
  借款人与银行签订借款合同。
6．抵押登记手续
  银行和贷款人一起到房管局办理抵押登记手续。      
7．银行
  您需要在贷款的银行开立活期存款帐户，等待银行下款。
8．按期还款
  按期还款是与银行建立良好信用的重要环节，拖欠还款日后将造成不可估量的影响！
9．贷款结清后办理抵押登记注销手续
贷款结清后，及时跟银行沟通，一起到房产局办理房产抵销手续。
只是知道办理流程，但是个人和房屋的条件满足申请条件吗？
天津房产抵押贷款的申请条件通常要满足以下几点：
1、年龄在18-60周岁（含）以下的具有完全民事行为能力的自然人；
2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；
3、信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。
金额期限
1、商品住宅的抵押率高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率高可达 60% ;
4、长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等
细节可以电话咨询： [182]-[0220]-[6773] 赵经理或直接来公司面谈