新疆托克逊县三宗优质使用权地块出让
托克逊县属于新疆吐鲁番地区管辖，位于天山南麓的吐鲁番盆地西端，全县人口13.8万，其中城区人口接近5万。
托克逊县有着“天然聚宝盆”的美誉，煤炭资源已探明200米以上煤炭资源量100亿吨以上，远景储量1000亿吨以上。 还拥有全国储量的蒙皂石矿156万吨，世界上除美国外托克逊县独有。
托克逊县近几年房地产行情较好，尤其是商铺行情尤为突出。城区内商品房售均价为3000元/平，商铺售价为5000-13000 元/平米。
三、标的介绍
1、项目情况
项目一：位于友好路延伸段以南，新客运站以西，出让面积39461.9平方米（约59.19亩），土地用途为商业用地，出让年限40年，规划指标要求为：1＜容积率≤2.0，建筑密度≥50%，绿地率≥25%，建筑限高≤24米。
参考价格40万元/亩。
项目二：位于友好路延伸段以南，新客运站以西，出让面积21874.9平方米（32.81亩），土地用途为住宅用地，出让年限70年，规划指标要求为：1＜容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤50米。
参考价格27万元/亩。
项目三：位于友好路延伸段以南，新客运站以西，出让面积51238.3平方米（约76.85亩），土地用途为商业用地，出让年限40年，规划指标要求为：1＜容积率≤2.0，建筑密度≥50%，绿地率≥25%，建筑限高≤24米。
参考价格39万元/亩。
2、项目周边状况
项目位于托克逊县城西区，属于重点发展区域，地块以北是县城主干道友好路（双向六车道，另有花坛和非机动车道），向西延伸至高速路进出口。县城新客运站位于项目地块东侧，已建好2014年启用，地块邻近的汇鑫友好商城和金汇广场均已开始火爆销售。
四、项目优势
1、城西区是托克逊的重点发展区域，新客运站、金汇广场、汇鑫友好商城及明年将建设的托克逊美食城均在此区域，2014年年初即将投入使用的新客运站是自治区大二级客运站，区域建设发展已渐成规模，即将成为托克逊县的商业中心。
2、交通便利，地块以北的友好路是托克逊县城主干道，托克逊商业基本集中在友好路两侧；紧邻土库高速入口，去乌鲁木齐市、库尔勒市、吐鲁番市十分便捷。
3、项目位于城西区核心商业区，此三个项目是城西区友好路两侧后三宗地块。
请联系：高经理 18053115915
托克逊县有着“天然聚宝盆”的美誉，煤炭资源已探明200米以上煤炭资源量100亿吨以上，远景储量1000亿吨以上。 还拥有全国储量的蒙皂石矿156万吨，世界上除美国外托克逊县独有。
托克逊县近几年房地产行情较好，尤其是商铺行情尤为突出。城区内商品房售均价为3000元/平，商铺售价为5000-13000 元/平米。
三、标的介绍
1、项目情况
项目一：位于友好路延伸段以南，新客运站以西，出让面积39461.9平方米（约59.19亩），土地用途为商业用地，出让年限40年，规划指标要求为：1＜容积率≤2.0，建筑密度≥50%，绿地率≥25%，建筑限高≤24米。
参考价格40万元/亩。
项目二：位于友好路延伸段以南，新客运站以西，出让面积21874.9平方米（32.81亩），土地用途为住宅用地，出让年限70年，规划指标要求为：1＜容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤50米。
参考价格27万元/亩。
项目三：位于友好路延伸段以南，新客运站以西，出让面积51238.3平方米（约76.85亩），土地用途为商业用地，出让年限40年，规划指标要求为：1＜容积率≤2.0，建筑密度≥50%，绿地率≥25%，建筑限高≤24米。
参考价格39万元/亩。
2、项目周边状况
项目位于托克逊县城西区，属于重点发展区域，地块以北是县城主干道友好路（双向六车道，另有花坛和非机动车道），向西延伸至高速路进出口。县城新客运站位于项目地块东侧，已建好2014年启用，地块邻近的汇鑫友好商城和金汇广场均已开始火爆销售。
四、项目优势
1、城西区是托克逊的重点发展区域，新客运站、金汇广场、汇鑫友好商城及明年将建设的托克逊美食城均在此区域，2014年年初即将投入使用的新客运站是自治区大二级客运站，区域建设发展已渐成规模，即将成为托克逊县的商业中心。
2、交通便利，地块以北的友好路是托克逊县城主干道，托克逊商业基本集中在友好路两侧；紧邻土库高速入口，去乌鲁木齐市、库尔勒市、吐鲁番市十分便捷。
3、项目位于城西区核心商业区，此三个项目是城西区友好路两侧后三宗地块。
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