新疆新源县项目出让

面 积（亩）规 划 用 途容积率      建 筑 密 度绿地率      限 高（米）参（万/亩）
地块一
2014-11-01      26.39      商住      1.8      40%      30%      24      

45
地块二
2014-10      21.86      商住      1.8      40%      30%      24      45
地块三
2014-11      65.83      住宅      1.5      40%      35%      18      30
（一）项目位于新源城西新区核心位置，紧邻县委县政府、新人民法院及规划的长

途客运站。
（二）2014年10月将通车的铁新公路（与青年路相连），使伊宁市与新源县的距离

缩短至少15公里，以后进出城往返伊宁市，必定会经过项目。
（三）虽然现在整个房地产行业不景气，销售疲软，但新源县房地产销售火爆，县

城在售楼盘基本都处于尾盘阶段，销售价格也是十分稳定。
（四）三宗地块楼面地价均约为300多元，按照规划的多层设计，平均成本约2000

元/平方米，而新源县商品房均价约3100元/平方米，利润非常可观。
（五）新源县有数个上市公司：伊力特实业（疆内大白酒企业）、伊犁钢铁公司

、首钢伊犁钢铁。
（六）2013新疆国美电器进驻新源县，首次进驻县级市场，证明新源县有较强的消

费市场。
（七）新源县总人口33万，其中城区人口13万，系新疆人口大县，购房需求旺盛。