光大信托大有7号
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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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内 容 如 下↓
【产品名称】央企信托-大有7号
【期限】24个月
【规模】3亿
【付息方式】半年付息
【投资领域】房地产类
【预期收益】
100万≤X＜300万 9.1%
300万≤X 9.5%
融资主体：廉江万合隆房地产开发有限公司
资金用途：用于广东副省级城市湛江市万合隆广场项目住宅部分的开发建设。
还款来源：标的项目的销售回款。
【风控措施】
1）本项目土地使用权抵押给信托计划，抵押率约37%，超低抵押率；
2）项目公司与佳兆业集团（地产30强，主体评级AA+）合作开发,项目公司80%股权过户信托计划，剩余20%股权质押给信托计划，项目采取1:1结构化优先劣后设计；
3）广州市国企（母公司主体评级AAA）和吴川万合隆对交易对手履行信托计划优先级本息偿还义务提供差额补足；
4）实际控制人对本信托计划提供个人无限连带责任保证担保；
5）我司向项目公司派驻财务总监（由业务团队负责人担任）和董事（由区域中心负责人担任），并具有一票否决权，我司对项目公司派驻人员（需定期轮换）进行现场监管、全程资金监管。
【项目亮点】
1、广州市国企(母公司主体评级AAA)和吴川万合隆对交易对手履行信托计划优先级本息偿还义务提供差额补足；
2、土地抵押，质押率约37%，超低抵押率；
3、与佳兆业集团（百强30名）合作开发，项目位置核心，为市行政中心，周边基础设施完善；
4、股权质押：项目公司100%股权质押给信托计划，项目货值20多个亿，覆盖融资规模7倍；
5、结构化设计：优先级和劣后级1:1，本次募集优先级，安全垫充分；
6、实际控制人提供个人无限连带责任保证担保；
7、信托公司派驻董事和财务总监，全程监管项目进度，具有一票否决权。
了解更多详情，请来电或微信咨询，全天24小时在线，节假日不休！
----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------国税总局发布公告，广西壮族自治区自2018年12月11日起，实施境外旅客购物离境退税政策。（国税总局网站）“2018从都国际论坛”10日在广州开幕，国家副王岐山出席开幕式并做主旨发言。王岐山表示，中国发展和世界发展紧密相连。中国开放的大门不会关闭，只会越开越大，这是中国基于自身发展需要作出的战略抉择。要顺应历史大势、保持战略定力，适应和引领好经济全球化，消解其负面影响，维护以规则为基础的多边贸易体系，加强平等协商合作，共建创新包容的开放型世界经济。（）从河南省发展和改革委员会获悉，河南省将于今年底前启动“信用+融资对接平台”e网通应用项目，打破政府与市场“数据壁垒”，缓解民营企业融资难题。按照初步规划，到2019年，“信豫融”产品将极大丰富，民营企业特别是中小微企业融资信贷获得率显著提升，力争信用融资突破1000亿元；到2020年，民营企业信用融资覆盖范围不断扩大，力争信用融资突破2000亿元，实现河南民营企业特别是中小微企业融资倍增目标。（）中国化学12月10日晚披露生产经营数据，公司11月份当月新签合同额150.87亿元，当月实现营业收入109.90亿元。截至2018年11月底，公司累计新签合同额1300.64亿元，累计实现营业收入737.69亿元，较上年同期营业收入492.06亿元同比增长近五成。华为、小米、OPPO、vivo等国产智能手机厂商正在冲刺5G手机，有望在明年季度就发布支持5G网络的手机。在中国移动合作伙伴大会上，观察到，小米、OPPO、vivo和华为4家国内手机企业均展示了5G终端样机。目前，小米和OPPO都展示了5G数据连接，并现场演示了5G上网浏览、在线视频直播等常见应用场景。而Vivo的5G样机，支持100MHz带宽，速率峰值可以达到1.7Gbits每秒，是目前4G网络峰值的17倍。有业内人士表示，首批5G手机售价为5000元到1万元，明年只会先小部分人用上5G手机，2020年以后才是5G手机大范围的普及期。 （央视财经）深圳市政府日前印发《关于更大力度支持民营经济发展的若干措施》，其中体现政策大力度的“四个千亿”，给民营企业送上“看得见的实惠”。四个千亿指的是：确保2018年企业减负降成本1000亿元以上；实现新增银行信贷规模1000亿元以上；实现民营企业新增发债1000亿元以上；设立总规模1000亿元的深圳市民营企业平稳发展基金。其中不少措施此前已经逐步落地铺开，许多企业已经从中获益。（）
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【产品名称】央企信托-大有7号
【期限】24个月
【规模】3亿
【付息方式】半年付息
【投资领域】房地产类
【预期收益】
100万≤X＜300万 9.1%
300万≤X 9.5%
融资主体：廉江万合隆房地产开发有限公司
资金用途：用于广东副省级城市湛江市万合隆广场项目住宅部分的开发建设。
还款来源：标的项目的销售回款。
【风控措施】
1）本项目土地使用权抵押给信托计划，抵押率约37%，超低抵押率；
2）项目公司与佳兆业集团（地产30强，主体评级AA+）合作开发,项目公司80%股权过户信托计划，剩余20%股权质押给信托计划，项目采取1:1结构化优先劣后设计；
3）广州市国企（母公司主体评级AAA）和吴川万合隆对交易对手履行信托计划优先级本息偿还义务提供差额补足；
4）实际控制人对本信托计划提供个人无限连带责任保证担保；
5）我司向项目公司派驻财务总监（由业务团队负责人担任）和董事（由区域中心负责人担任），并具有一票否决权，我司对项目公司派驻人员（需定期轮换）进行现场监管、全程资金监管。
【项目亮点】
1、广州市国企(母公司主体评级AAA)和吴川万合隆对交易对手履行信托计划优先级本息偿还义务提供差额补足；
2、土地抵押，质押率约37%，超低抵押率；
3、与佳兆业集团（百强30名）合作开发，项目位置核心，为市行政中心，周边基础设施完善；
4、股权质押：项目公司100%股权质押给信托计划，项目货值20多个亿，覆盖融资规模7倍；
5、结构化设计：优先级和劣后级1:1，本次募集优先级，安全垫充分；
6、实际控制人提供个人无限连带责任保证担保；
7、信托公司派驻董事和财务总监，全程监管项目进度，具有一票否决权。
了解更多详情，请来电或微信咨询，全天24小时在线，节假日不休！
----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------国税总局发布公告，广西壮族自治区自2018年12月11日起，实施境外旅客购物离境退税政策。（国税总局网站）“2018从都国际论坛”10日在广州开幕，国家副王岐山出席开幕式并做主旨发言。王岐山表示，中国发展和世界发展紧密相连。中国开放的大门不会关闭，只会越开越大，这是中国基于自身发展需要作出的战略抉择。要顺应历史大势、保持战略定力，适应和引领好经济全球化，消解其负面影响，维护以规则为基础的多边贸易体系，加强平等协商合作，共建创新包容的开放型世界经济。（）从河南省发展和改革委员会获悉，河南省将于今年底前启动“信用+融资对接平台”e网通应用项目，打破政府与市场“数据壁垒”，缓解民营企业融资难题。按照初步规划，到2019年，“信豫融”产品将极大丰富，民营企业特别是中小微企业融资信贷获得率显著提升，力争信用融资突破1000亿元；到2020年，民营企业信用融资覆盖范围不断扩大，力争信用融资突破2000亿元，实现河南民营企业特别是中小微企业融资倍增目标。（）中国化学12月10日晚披露生产经营数据，公司11月份当月新签合同额150.87亿元，当月实现营业收入109.90亿元。截至2018年11月底，公司累计新签合同额1300.64亿元，累计实现营业收入737.69亿元，较上年同期营业收入492.06亿元同比增长近五成。华为、小米、OPPO、vivo等国产智能手机厂商正在冲刺5G手机，有望在明年季度就发布支持5G网络的手机。在中国移动合作伙伴大会上，观察到，小米、OPPO、vivo和华为4家国内手机企业均展示了5G终端样机。目前，小米和OPPO都展示了5G数据连接，并现场演示了5G上网浏览、在线视频直播等常见应用场景。而Vivo的5G样机，支持100MHz带宽，速率峰值可以达到1.7Gbits每秒，是目前4G网络峰值的17倍。有业内人士表示，首批5G手机售价为5000元到1万元，明年只会先小部分人用上5G手机，2020年以后才是5G手机大范围的普及期。 （央视财经）深圳市政府日前印发《关于更大力度支持民营经济发展的若干措施》，其中体现政策大力度的“四个千亿”，给民营企业送上“看得见的实惠”。四个千亿指的是：确保2018年企业减负降成本1000亿元以上；实现新增银行信贷规模1000亿元以上；实现民营企业新增发债1000亿元以上；设立总规模1000亿元的深圳市民营企业平稳发展基金。其中不少措施此前已经逐步落地铺开，许多企业已经从中获益。（）
