中诚信托瑞诚4号集合资金信托计划
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理财顾问 余经理：136-2194-8357 微信：jinyuantzi
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内 容 如 下↓
【中诚信托-瑞诚4号】
投资领域:工商企业类
期限:12 个月，按年付息
规模:1.2 亿
收益:
100万≤X＜300万 8.0%
300万≤X＜800万 8.3%
800万≤X 8.5%
融资主体:东长安集团
资金用途:向东长安集团推荐的合格借款人发放房产抵押贷款。
还款来源:借款人自身经营收入及筹措资金，劣后委托人的回购价款及东长安集团的差额补足款，处置抵押房产所得资金；
【风控措施】
1. 优质抵押物：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，办理强制执行公证，抵押率不超过58.3%，未来处置风险低；
2. 结构化设计：优先级与次级3:1，次级资金为优先级的退出提供25%的安全垫，并履行不良贷款回购义务；
3. 差额补足回购：不良贷款由东长安集团在30 日内以现金回购债权，东长安集团2017 年末总资产超50 亿元，对本项目不良有足够的担保回购能力；
4. 不良贷款率限制：系列化信托不良贷款率超过10%，暂停发放新贷款；超过20%，信托终止；
5. 本产品为系列化，历史平均单笔贷款平均金额450万元，借款人分散度高、单笔借款金额较小，期限较短，与传统单一大型项目相比，整体风险大大降低！产品截至目前，从未出现贷款。
【项目亮点】
1.抵押物优质：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，房龄不超过30 年，并根据房产区位等因素综合评估，我司募集的优先级资金对应抵押率不超过58.3%，未来处置风险低。
2.结构化交易模式：项目采用了3:1 的优先、劣后资金比，劣后资金需要履行差额补足及回购义务，并为本项目推荐合格借款人，协助我司进行贷款前期尽职调查、抵押物价值预评估、贷款及抵押手续的办理等事
宜。本项目实际是借助宝瑞通典当行的业务资源及风险控制管理体系来运作。借款主体分散，互相之间没有相关性，风险具有统计学分散特征。
3.交易对手及股东实力强：东长安集团成立于2000 年，主营业务为典当业务、物业出租、及寄卖售卖业务三大板块，集团旗下持有三处物业：新蕾百货商场、东长安饭店和天伦伟业大厦。宝瑞通典当行目前拥有28 家典当门店，长期从事短期房产抵押贷款业务，建立有较严格的项目风险审查机制，截至2017 年9 月底，北京宝瑞通典当行资产规模55.87 亿元，净资产7.47 亿元。截止至2017 年9 月实现营业收入4.5亿元，净利润1570万元。
了解更多详情，请来电或微信咨询，全天24小时在线，节假日不休！
----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------正业科技8日晚间公告，公司控股股东正业实业、实控人之一徐地华与东莞市上市莞企发展投资合伙企业签订《投融资合作协议》，上市莞企发展投资拟向正业实业、徐地华提供投融资资金支持，并约定于11月12日前提供首批支持资金不低于4亿元。据悉，上市莞企发展投资是由政府引导设立的主要面向东莞上市公司的基金，旨在缓解上市公司流动性问题，该基金五大合伙人中，包括东莞金融控股和松山湖控股两家国有企业。《中国互联网发展报告2018》和《世界互联网发展报告2018》蓝皮书8日发布。中国已基本明确5G目标频段，正积极推动相关频率规划方案出台，6GHz以下相关频率已用于技术研发试验。机构表示，原来预计的时点将会在2019年上半年发放，但从邬贺铨院士近一周的演讲来看，2018年底牌照或可发放，发牌时点有望大超预期。公司方面，飞荣达5G天线振子已开始供货；长飞光纤为光纤光缆龙头。（中证资讯）韩国外交部8日说，美方向韩方表示，朝鲜方面由于日程繁忙而提议推迟原定于本周举行的美朝高级别会晤。美国7日发表声明说，国务卿蓬佩奥原定于本周和朝鲜劳动党副委员长金英哲举行的会晤将推迟举行。声明没有说明推迟的具体原因，仅表示美朝当前对话会继续进行，美国仍致力于落实两国领导人6月新加坡会晤时做出的承诺。(新华社)回天新材晚间公告，公司拟引入国有资本作为公司战略投资者，加强资源整合。目前，公司控股股东已与汉江控股签署股权转让框架协议，汉江控股有意收购占公司16.44%的股份。鉴于此次重大事项停牌期届满，公司股票11月9日复牌，各方将继续推进此次股份转让事项。晨光文具11月8日晚间公告，为了满足控股子公司上海晨光科力普办公用品有限公司（以下简称“晨光科力普”）的发展需求，2018年11月6日，上海晨光文具股份有限公司（以下简称“公司”）召开第四届董事会第十四次会议，审议通过了《关于向上海晨光科力普办公用品有限公司增资的议案》，同意以自有资金向晨光科力普增资人民币3.22亿元，本次增资完成后，公司仍持有晨光科力普70%股权。中国移动通信集团湖北有限公司与武汉大学8日签署合作协议，双方将开展全面的科技合作并成立“5G北斗精准定 位联合创新实验室”，共同在5G北斗高精定 位技术测试及应用、智慧校区、远程教育、智慧医疗等领域开展创新性研究，促进5G技术商用和创新业务发展。这是中国移动乃至全国“5G+北斗”创新实验室。（）
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【中诚信托-瑞诚4号】
投资领域:工商企业类
期限:12 个月，按年付息
规模:1.2 亿
收益:
100万≤X＜300万 8.0%
300万≤X＜800万 8.3%
800万≤X 8.5%
融资主体:东长安集团
资金用途:向东长安集团推荐的合格借款人发放房产抵押贷款。
还款来源:借款人自身经营收入及筹措资金，劣后委托人的回购价款及东长安集团的差额补足款，处置抵押房产所得资金；
【风控措施】
1. 优质抵押物：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，办理强制执行公证，抵押率不超过58.3%，未来处置风险低；
2. 结构化设计：优先级与次级3:1，次级资金为优先级的退出提供25%的安全垫，并履行不良贷款回购义务；
3. 差额补足回购：不良贷款由东长安集团在30 日内以现金回购债权，东长安集团2017 年末总资产超50 亿元，对本项目不良有足够的担保回购能力；
4. 不良贷款率限制：系列化信托不良贷款率超过10%，暂停发放新贷款；超过20%，信托终止；
5. 本产品为系列化，历史平均单笔贷款平均金额450万元，借款人分散度高、单笔借款金额较小，期限较短，与传统单一大型项目相比，整体风险大大降低！产品截至目前，从未出现贷款。
【项目亮点】
1.抵押物优质：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，房龄不超过30 年，并根据房产区位等因素综合评估，我司募集的优先级资金对应抵押率不超过58.3%，未来处置风险低。
2.结构化交易模式：项目采用了3:1 的优先、劣后资金比，劣后资金需要履行差额补足及回购义务，并为本项目推荐合格借款人，协助我司进行贷款前期尽职调查、抵押物价值预评估、贷款及抵押手续的办理等事
宜。本项目实际是借助宝瑞通典当行的业务资源及风险控制管理体系来运作。借款主体分散，互相之间没有相关性，风险具有统计学分散特征。
3.交易对手及股东实力强：东长安集团成立于2000 年，主营业务为典当业务、物业出租、及寄卖售卖业务三大板块，集团旗下持有三处物业：新蕾百货商场、东长安饭店和天伦伟业大厦。宝瑞通典当行目前拥有28 家典当门店，长期从事短期房产抵押贷款业务，建立有较严格的项目风险审查机制，截至2017 年9 月底，北京宝瑞通典当行资产规模55.87 亿元，净资产7.47 亿元。截止至2017 年9 月实现营业收入4.5亿元，净利润1570万元。
了解更多详情，请来电或微信咨询，全天24小时在线，节假日不休！
----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------正业科技8日晚间公告，公司控股股东正业实业、实控人之一徐地华与东莞市上市莞企发展投资合伙企业签订《投融资合作协议》，上市莞企发展投资拟向正业实业、徐地华提供投融资资金支持，并约定于11月12日前提供首批支持资金不低于4亿元。据悉，上市莞企发展投资是由政府引导设立的主要面向东莞上市公司的基金，旨在缓解上市公司流动性问题，该基金五大合伙人中，包括东莞金融控股和松山湖控股两家国有企业。《中国互联网发展报告2018》和《世界互联网发展报告2018》蓝皮书8日发布。中国已基本明确5G目标频段，正积极推动相关频率规划方案出台，6GHz以下相关频率已用于技术研发试验。机构表示，原来预计的时点将会在2019年上半年发放，但从邬贺铨院士近一周的演讲来看，2018年底牌照或可发放，发牌时点有望大超预期。公司方面，飞荣达5G天线振子已开始供货；长飞光纤为光纤光缆龙头。（中证资讯）韩国外交部8日说，美方向韩方表示，朝鲜方面由于日程繁忙而提议推迟原定于本周举行的美朝高级别会晤。美国7日发表声明说，国务卿蓬佩奥原定于本周和朝鲜劳动党副委员长金英哲举行的会晤将推迟举行。声明没有说明推迟的具体原因，仅表示美朝当前对话会继续进行，美国仍致力于落实两国领导人6月新加坡会晤时做出的承诺。(新华社)回天新材晚间公告，公司拟引入国有资本作为公司战略投资者，加强资源整合。目前，公司控股股东已与汉江控股签署股权转让框架协议，汉江控股有意收购占公司16.44%的股份。鉴于此次重大事项停牌期届满，公司股票11月9日复牌，各方将继续推进此次股份转让事项。晨光文具11月8日晚间公告，为了满足控股子公司上海晨光科力普办公用品有限公司（以下简称“晨光科力普”）的发展需求，2018年11月6日，上海晨光文具股份有限公司（以下简称“公司”）召开第四届董事会第十四次会议，审议通过了《关于向上海晨光科力普办公用品有限公司增资的议案》，同意以自有资金向晨光科力普增资人民币3.22亿元，本次增资完成后，公司仍持有晨光科力普70%股权。中国移动通信集团湖北有限公司与武汉大学8日签署合作协议，双方将开展全面的科技合作并成立“5G北斗精准定 位联合创新实验室”，共同在5G北斗高精定 位技术测试及应用、智慧校区、远程教育、智慧医疗等领域开展创新性研究，促进5G技术商用和创新业务发展。这是中国移动乃至全国“5G+北斗”创新实验室。（）
