渤托鲁信2号项目集合资金信托计划
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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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内 容 如 下↓
【渤托-鲁信2号项目】
产品期限：12+6月
规模：6亿
付息：季度付息
收益：
100万≤认购金额＜300万：8.6%
300万≤认购金额＜600万：8.8%
600万≤认购金额＜1000万：9%
1000万≤认购金额：协议
资金用途：用于济南万达城建设有限公司万达城项目D13地块开发建设。
【风险控制】
1、土地抵押 D3地块土地抵押，抵押率不超过评估价值的55%；存续期间，如遇D3地块开发需置换抵押物，需置 换我司认可的抵押物以保证抵押率不变。
2、保证担保 融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保。
3、资金监管 账户监管： 明确信托贷款资金用途，开立资金监管账户，预留我司印鉴或网银复核U盾，各期使用前，要求 济南万达提供资金使用的支持文件，经我司审核后使用资金。 销售资金账户监管： D13地块项目首付款账户、按揭款归集账户及根据《济南市商品房预售资金监督管理办法》规定开立 的预售资金监管专用账户中预留我司印鉴或网银复核U盾。项目开盘销售后，应每月提供合同登记簿、销 售回笼账户对账单，项目网签数据，我司每月或者按需进行核对，确保销售资金及时回笼。
【还款来源】
还款来源一：
济南万达城项目销售收入本项目还款来源为济南万达城D13地块销售收入。经测算，项目存续期内，按住宅17000元/平米、储藏室4000元/平米、车位15万元/个估算，销售收入约38.25亿元，足以保障贷款本息。
还款来源二：济南万达经营收入
还款来源三：融创房地产集团有限公司经营收入
还款来源四：抵押物处置本信托抵押为济南万达城项目D3地块的土地抵押,评估价值约23.19 亿（终以实际评估价为准）。
了解更多详情，请来电或微信咨询，全天24小时在线，节假日不休！
----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------年底，煤炭市场“旺季不旺”，市场看空预期增强，煤价逐渐向绿色区间回归。12月26日，环渤海动力煤价格指数报收于569元/吨，环比下降1元/吨。尽管沿海六大电厂煤炭日耗已超过70万吨，库存跌至1600万吨左右，但经过前期淡季的提前补库，库存仍处于相对高位，较去年同期高600万吨左右。（新华社）英国富时100指数12月31日（周一）收盘下跌12.51点，跌幅：0.19%，报6721.46点。英国富时100指数全年累计跌12.5%，为2008年以来大年度跌幅。（每日经济）12月31日，满载番茄酱的X9401次货物列车从中欧班列乌鲁木齐集结中心开出，经由阿拉山口站出境，驶往意大利那不勒斯。自此，2018年中欧班列乌鲁木齐集结中心开行班列达1000列，同比增长41.2%。（新华社）从河北省政务服务管理办公室获悉，2018年，河北通过“产能指标交易”化解煤炭过剩产能1291.76万吨。据介绍，利用“产能指标交易”，2018年退出煤炭产能1291.76万吨，涉及60个关闭煤矿，筹集资金20.6亿元。据了解，今后三年，河北省将继续坚定不移地推进去产能，实施“432511”工程，即压减退出钢铁产能4000万吨、煤炭3000万吨、平板玻璃2300万重量箱、水泥500万吨、焦炭1000万吨、火电150万千瓦。（新华社）落户雄安的公募基金公司已诞生。近日，证监会重新批复华融基金设立申请，重新获批的华融基金注册地由深圳改为河北省保定市雄县，这也意味着华融基金成为注册在雄安的公募基金管理公司。（中国基金报）从中国铁路总公司获悉，12月30日，全国铁路发送旅客1140.2万人次，与去年元旦同比增加10.9万人次，全国铁路运输安全平稳有序。预计12月31日全国铁路发送旅客915万人次，加开旅客列车204列。（中国网）
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【渤托-鲁信2号项目】
产品期限：12+6月
规模：6亿
付息：季度付息
收益：
100万≤认购金额＜300万：8.6%
300万≤认购金额＜600万：8.8%
600万≤认购金额＜1000万：9%
1000万≤认购金额：协议
资金用途：用于济南万达城建设有限公司万达城项目D13地块开发建设。
【风险控制】
1、土地抵押 D3地块土地抵押，抵押率不超过评估价值的55%；存续期间，如遇D3地块开发需置换抵押物，需置 换我司认可的抵押物以保证抵押率不变。
2、保证担保 融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保。
3、资金监管 账户监管： 明确信托贷款资金用途，开立资金监管账户，预留我司印鉴或网银复核U盾，各期使用前，要求 济南万达提供资金使用的支持文件，经我司审核后使用资金。 销售资金账户监管： D13地块项目首付款账户、按揭款归集账户及根据《济南市商品房预售资金监督管理办法》规定开立 的预售资金监管专用账户中预留我司印鉴或网银复核U盾。项目开盘销售后，应每月提供合同登记簿、销 售回笼账户对账单，项目网签数据，我司每月或者按需进行核对，确保销售资金及时回笼。
【还款来源】
还款来源一：
济南万达城项目销售收入本项目还款来源为济南万达城D13地块销售收入。经测算，项目存续期内，按住宅17000元/平米、储藏室4000元/平米、车位15万元/个估算，销售收入约38.25亿元，足以保障贷款本息。
还款来源二：济南万达经营收入
还款来源三：融创房地产集团有限公司经营收入
还款来源四：抵押物处置本信托抵押为济南万达城项目D3地块的土地抵押,评估价值约23.19 亿（终以实际评估价为准）。
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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------年底，煤炭市场“旺季不旺”，市场看空预期增强，煤价逐渐向绿色区间回归。12月26日，环渤海动力煤价格指数报收于569元/吨，环比下降1元/吨。尽管沿海六大电厂煤炭日耗已超过70万吨，库存跌至1600万吨左右，但经过前期淡季的提前补库，库存仍处于相对高位，较去年同期高600万吨左右。（新华社）英国富时100指数12月31日（周一）收盘下跌12.51点，跌幅：0.19%，报6721.46点。英国富时100指数全年累计跌12.5%，为2008年以来大年度跌幅。（每日经济）12月31日，满载番茄酱的X9401次货物列车从中欧班列乌鲁木齐集结中心开出，经由阿拉山口站出境，驶往意大利那不勒斯。自此，2018年中欧班列乌鲁木齐集结中心开行班列达1000列，同比增长41.2%。（新华社）从河北省政务服务管理办公室获悉，2018年，河北通过“产能指标交易”化解煤炭过剩产能1291.76万吨。据介绍，利用“产能指标交易”，2018年退出煤炭产能1291.76万吨，涉及60个关闭煤矿，筹集资金20.6亿元。据了解，今后三年，河北省将继续坚定不移地推进去产能，实施“432511”工程，即压减退出钢铁产能4000万吨、煤炭3000万吨、平板玻璃2300万重量箱、水泥500万吨、焦炭1000万吨、火电150万千瓦。（新华社）落户雄安的公募基金公司已诞生。近日，证监会重新批复华融基金设立申请，重新获批的华融基金注册地由深圳改为河北省保定市雄县，这也意味着华融基金成为注册在雄安的公募基金管理公司。（中国基金报）从中国铁路总公司获悉，12月30日，全国铁路发送旅客1140.2万人次，与去年元旦同比增加10.9万人次，全国铁路运输安全平稳有序。预计12月31日全国铁路发送旅客915万人次，加开旅客列车204列。（中国网）
