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“营改增”全面推行以来,分局在吃透政策、积极宣传的基础上,结合“金税三期”特点和自身实际,通过梳理简化办税流程、开发应用房屋基准价计算系统、建立房产企业座谈制度等举措,全面提升房产交易办税质效。
一是梳理简化办税流程。面对新形势和新要求,根据房产交易新税收政策,对目前房产交易涉税业务填写的各类表格和资料进行研究简化,制作发放房产交易涉税业务办理明白纸,减轻纳税人办税负担;加大导税预审力度,将纳税人疑问全部解决在导税台,实现先审材料后叫号,缩短了纳税人等待时间和办理时间,提高办结效率。
二是开发应用房屋基准价计算系统。充分发挥“互联网+”效应,在前期相继开发实时叫号查询软件、《个人转让非住宅计算模板》的基础上,会同软件公司研究设计房屋基准价计算系统,实现房屋地址自动查找,含税价格和不含税计税价格自动计算,每个查询操作由原先的3-4分钟,缩短至1分钟,工作效率提高的同时,减少了人工计算错误率,有效规避了执法风险。
三是建立房产企业座谈制度。定期召开房地产企业办税人员座谈会,对房产交易涉税业务办理流程、新税收政策及注意事项进行培训辅导,对微信办税、二维码缴税等服务举措进行宣传,积极收集房产企业的意见和建议,现场为纳税人答疑解惑,增进交流互通,税企联合共同维护房产交易业务办理秩序。
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一是梳理简化办税流程。面对新形势和新要求,根据房产交易新税收政策,对目前房产交易涉税业务填写的各类表格和资料进行研究简化,制作发放房产交易涉税业务办理明白纸,减轻纳税人办税负担;加大导税预审力度,将纳税人疑问全部解决在导税台,实现先审材料后叫号,缩短了纳税人等待时间和办理时间,提高办结效率。
二是开发应用房屋基准价计算系统。充分发挥“互联网+”效应,在前期相继开发实时叫号查询软件、《个人转让非住宅计算模板》的基础上,会同软件公司研究设计房屋基准价计算系统,实现房屋地址自动查找,含税价格和不含税计税价格自动计算,每个查询操作由原先的3-4分钟,缩短至1分钟,工作效率提高的同时,减少了人工计算错误率,有效规避了执法风险。
三是建立房产企业座谈制度。定期召开房地产企业办税人员座谈会,对房产交易涉税业务办理流程、新税收政策及注意事项进行培训辅导,对微信办税、二维码缴税等服务举措进行宣传,积极收集房产企业的意见和建议,现场为纳税人答疑解惑,增进交流互通,税企联合共同维护房产交易业务办理秩序。
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