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标定地价
标定地价是市、县政府根据需要评估的正常地产市场中，具体宗地在一定使用年期内的价格。标定地价，可以以基准地价为依据，根据土地使用年限、地块大小、土地形状、容积率、微观区位等条件，通过系数修正进行评估得到，也可以按市场交易资料，直接进行评估得到。
(一)标定地价的特点
标定地价一般具有如下特点:
1．标定地价是政府公告的具体地块的地价，是具有独立权属单位的宗地地价。
2．标定地价一般都具有评估基准日，随时间的变化而变化。
在一般情况下，标定地价不进行大面积的评估，只有在土地使用权出让、转让、抵押、出租等市场交易活动时或进行企业资产重组时才进行评估。
3．标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据。
4．标定地价是政府管理地产市场的参考依据之一，可以有效地反映瞒价和偷漏税现象。
(二)标定地价的作用
标定地价的主要作用如下:
1．标定地价是确定土地使用权出让价格优惠程度的依据。
政府在确定土地使用权出让优惠价时，可以以标定地价为依据，以防止国有土地资产流失。
2．标定地价是企业清产核资的依据。土地作为企业的重要生产要素，其价值过去一直没有计入账面价值。企业清产核资中，对土地使用权计价以标定地价为依据较为准确。
3．标定地价是政府行使优先购买权的衡量标准。在土地使用权交易中，如果地价过低，政府有优先购买权。衡量交易价是否合理，一般以标定地价为标准。
4．标定地价是核定土地增值税的依据之一。土地增值税可以标定地价作为计税依据。
5．划拨土地使用权转移时，是补交土地出让金的标准。