神农架百花坪地块使用权项目出让

项目联系人：韩经理18185026997
1、项目位置及规划
神农架林区松柏镇百花坪片区67941.75平方米（102亩）国有建设用地出让，容积率＜2.25，建筑密度＜30%，起拍价13000（万元）单价127万/亩。
项目要求：1、平面布置按日照分析确定，建筑方案统一考虑空调室外机及太阳能布置；
2、配建400套安置房，面积为90-140平方米，区政府按成本价回购；
3、小户型面积不小于60平方米；
4、按要求配建卫生室、幼儿园等公共设施；
5、商业不低于地上总建筑面积的5%；
6、规划市政道路由土地受让方出资建设。
（注：具体规划条件以神农架规划与测绘管理局出具的正式文件为准）
2、项目优势
①地段优势：
项目北邻常青路（靠山），南邻神农大道清杨河（临水）。西邻百花坪小学，东侧有松柏镇政府等行政机构。周边客运站、农贸市场、人民医院、中百仓储等配套一应俱全，生活非常便利。
②投资优势：
1、神农架松柏镇房价在5500-6000元/㎡左右，有望向木鱼镇8000-10000元/㎡的房价靠拢，且松柏镇市场几乎没有存量房；
2、本项目是松柏镇近3年来块大型居住用地出让，项目约102亩，适合建设高品质大型社区，不论是小区的房价和品质都将成为松柏镇3-5年内的标杆。
3、政府兜底回购项目中400套房源作为安置房，开发商可以快速回笼资金，无形中也减轻了投资压力。且提高了小区的入住率，快速聚集人气。
4、保神高速2020年完成通车，高速出入口距离项目地仅20分钟车程。郑万铁路神农架高铁新华站2022年完成通车，距离项目地一小时内车程。在过去神农架发展一直受困于交通闭塞，在未来的两年内是随着补齐交通短板，神农架将迎来新一轮的发展机遇！
3、神农架市场分析
1.房价年均上涨幅度均匀，目前二手房住宅均价在6500-7000元/㎡之间。城市经济发展状况良好，市场需求旺盛，城市的发展潜力巨大。
2.从宏观经济环境来看，神农架林区是“国家中央公园”，是全国风景名胜区。随着旅游业迅速发展和交通建设的加快，神农架的经济实力将得到本质的提升。21世纪以来，国内文化旅游市场开始受到重视，我国已进入旅游地产的高速发展期。可依托丰富的神农架旅游资源，外地人投资地产的数量急速增多，将为神农架房地产市场的发展提供有力的消费支撑。