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黄冈市浠水县老城区一宗小地块出售

区域:
武汉 > 武汉周边
来源:
个人
供求:
出售
面积:
11056 平米
价格:
130
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
浠水县丽文大道西侧,中国邮政对面
一、宗地区位
  宗地位于浠水县城区丽文大道西侧,与浠水县邮政局隔路相望,属于浠水县核心区域,新老城区结合部。
二、基本情况及规划指标
土地用途:住宅,商服用地(商住比2:8)
地块面积:11056.07平方米,合16.58亩,其中看守所地块8483.57平方米,合12.73亩,武警部队浠水县中队地块2572.5平方米,合3.85亩
容积率:<3.3
建筑密度:<30%
绿化率:≥30%
使用年限:70年
参考价:130万/亩
三、宗地投资分析
区位优势:宗地位于浠水县城区丽文大道西侧,属于新老城区结合部,也是浠水县核心发展区域。
交通优势:宗地紧邻丽文大道,丽文大道为城区主干道,连接城区多条主干道,往北可到黄冈市,往南可达中心城区及蕲春县。8路公交车途经此地,距离浠水县环通客运总站、浠水十月客运站咫尺之遥。交通便利,出行快捷。
配套优势:地块周边配套设施齐全,应有尽有。方圆2公里范围内,各市直行政机关、金融机构、医院、学校、超市、楼盘均分布在地块周围。
商业氛围:周边有各大小商业分布在地块周围,商业氛围浓厚。
居住氛围:地块周边有锦泰家园小区和高湖雅苑小区,居住氛围浓厚。
宗地优势:宗地为净地,地块形状规整,土地平整,无拆迁。
四、区域楼盘行情
宗地周边有锦泰家园、高湖雅苑、左岸春天三个代表性楼盘。
其中锦泰家园有多层和小高层,多层价格为3000元/平米左右,   小高层1-2层价格为2800元/平米,3-5价格为3200元/平米,7层 3500,8层以上逐层加100,高可到4000元/平米。
高湖雅苑为多层,价格在3000-3200元/平米。
左岸春天为高层,价格在3000-4000元/平米。
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