私人转让-赤壁市赤壁大道12.9亩商住地

湖北华垚拍卖有限公司
小闻：13554259300
赤壁市嘉信东一商住地块
一、规划条件
（一）规划指标
1、用地面积：8609.2平方米（约12.9亩）；
2、用地性质：商住用地；
3、容积率：<2.0；
4、建筑密度：<30%；
5、绿地率：>25%；
（二）宗地配套
宗地位于赤壁大道与十一号路交叉口东北侧，方圆500米内有赤壁人家酒店、下庄小区、客运中心、卫生服务站等，方圆1公里内有市人民医院、赤壁火车站、国际会所、各居住生活小区等。下庄超市、华兴超市、夏龙铺社区卫生室、康华大药房、大锅灶酒店、网上便民服务中心等均位于本标的正南侧，配套设施完善。
  宗地周边1.5公里范围内主要楼盘：下庄小区（还建房）、银轮•新世界住宅均价3000元/平米、赤壁汇馆住宅2700元/平米、维多利亚住宅均价2800元/平米、福星花园住宅3700元/平米、亿丰•国际商贸城均价4300元/平米。
（三）宗地投资价值
1、区位优势：
地块位于赤壁市新城区以东，紧邻赤壁市新城区主干道——赤壁大道（G107国道），距离市政府3.5公里。
2、交通优势：
地块位于赤壁大道旁，距离赤壁市主干道河北大道不足200米，西临富康路，交通十分便捷。
3、配套优势：
地块赤壁大道对面，药店、超市、餐馆、等生活配套齐全；地块方圆500米有各居住小区、市客运中心、加油站、赤壁人防、威盾消防集团等；方圆一公里内有赤壁市火车站、市人民医院、酒店、银行、购物中心等。
4、商业价值：
地块南临赤壁大道、西临富康路，地块形状比较规整，适宜做商业开发。
（四）宗地投资估算
1、参考价：880万元
2、楼面地价：510元/平米。