武汉“阳逻之心”投资收益权目标的介绍

项目所在地阳逻，位于长江中游北岸、武汉市东郊、新洲区西南边陲。西距武汉中心城区20公里，是武汉的“东大门”。作为“市区共建”的重点省级开发区，阳逻在武汉市推进“武汉城市圈”建设及建设“两型社会”综合改革试验区进程中承担着东部桥头堡的作用，是武汉市具发展潜力的地区之一。
2、投资权概况
新洲区阳逻经济开发区“阳逻之心”纵七路、纵六路南段、阳靠南路、柴泊大道未完成段、横四路投资权。根据控规，该项目占用土地总面积约1337亩，其中后期经营性用地出让约677亩，道路工程占地660亩（实际面积以相关规划部门出具的红线图为准）。经营性用地出让起拍价格按每亩135万元计算，合约9.1395亿元。
（一）基础设施投资工程基本情况：
纵七路：道路长4800米，宽40米（约2.3亿元）；
纵六路南段：道路长1500米，宽30米（约3500万元）；
阳靠南路：道路长1300米，宽50米（约4300万元）；
柴泊大道未完成段：道路长550米，宽50米（约4300万元）；
横四路：道路长2500米，宽40米（约1.2亿元）。
合计约4.46亿元。
（二）拟收储土地情况：
纵七路、纵六路南段、横四路、阳靠南路、柴泊大道未完成段占地及后期出让土地共计约1337亩土地的收储和报批（土地拆迁征收成本以及前期报批费用约4.6795亿元）。
（一）建设工程基本情况
1、道路的建设工期为24个月（遇不可抗拒的自然灾害可顺延）。投资人按新洲区土地储备中心提供的设计标准投资建设完工，经验收后交付新洲区土地储备中心。