湖北武汉徐东团结大道三环内外四宗资产项目租赁

一、标的物背景
1、委托方为湖北武警总队，属于军队资产，权属清晰，首次出租，无任何纠纷。因属于军队资产，标的租赁合同期限为五年一签。租期满后有优先租赁权。
2、两个标的为原支队营房，地上建筑物较少，空场地面积较多，可利用空间较大。
3、标的现状交付，地上现有建筑物不能拆除，装修不得改变其结构梁与结构柱，地界范围内投资人在通过城管等相关部门批准的前提下允许修建临时性建筑。
二、标的物基本情况
（一）标的一：武汉市武昌区徐东片区团结大道资产
项目位于武汉市武昌区徐东大街武青四干道铁一号（团结大道爱家国际华城小区西侧社区路西南角）。占地面积16986.42㎡（约25.48亩），地上建筑面积约8500㎡。标的物地上建筑物由三栋5层多层与临街两栋2层低层组成。
（二）标的二：武汉市东西湖区张公堤资产
项目位于武汉市东西湖区，紧邻三环线张公堤出口，对外交通较为便利，离宜家家居直线距离800m。项目占地面积34351.34㎡（约51.53亩），地上建筑物面积约7600㎡。 地上建筑物由三栋6层多层及三栋低层组成。
项目优势：
?区域优势：标的物属于经济技术开发区--武汉临空港经济技术开发区（原名吴家山台商投资区），“大临空”板块的重要组成部分，区域发展潜力巨大，工业发展速度迅猛，企业立足湖北、华中片区的力争之地。
（三）标的三：武汉市洪山区先建村200亩土地
项目位于武汉市洪山区先建村，紧邻三环线，文化大道与野芷立交连接处东南角。占地面积约为200亩。目前现状为闲置空地，地界范围内存在少许鱼塘。
项目优势：
?景观优势：汤逊湖旁，空气清新，环境优美，生态资源优势明显。
仓储物流类；生产加工类；休闲度假类；生态农业类；驾考基地及汽车行业。
（四）标的四：武汉市黄家湖大道旁640亩土地
项目位于武汉市江夏区，黄家湖大道西侧，黄家湖南侧。总占地面积640亩。现状为闲置山地。周边有在建开发楼盘及花卉市场。