武汉老城区商业用地出让

项目一：武汉市后湖片区，中央华城E-1地块约58.26亩，容积率≤3.4，建筑面积为13.25万㎡，规划用途为商业服务业用地。参考价952万/亩，楼面地价4200元/平方米。地块位于江岸区后湖街塔子湖村、新春村。东南面临近金桥大道，北面临近武汉市三环线，地块临近塔子湖，周边自然景观良好。项目所在片区配套设施齐全，对外交通非常便利。
  1、区位优势。后湖，是武汉市2010-2020年重点规划的居住新城。武汉市后湖居住新区泛指位于江岸区西北部，东至汉黄路、解放大道，南抵京广线，西临金桥大道，北接中环线的地区，总面积 18.56 平方公里， 规划人口为100万人。作为一个成熟的生活设区，后湖片区有较完善的生活配套设施，武商量贩店、好美家、中百超市、市十一中、市一中（分部）等商业、医疗、教育机构分布四周。有数十条公交线分布四周，并规划有6、8号地铁线路，出行方便。
2、周边房产分析。后湖片区的均价已经逐渐接近武汉市的均价，其均价一般在8000-12000元/㎡之间，并且随着周边道路和配套设施的完善，价格还会有一定的上升空间。片区内的楼盘销售较良好，由于片区内楼盘的房价不高以及购房者对后湖片区未来发展的良好预期，加上片区内聚集着政府机关及事业单位，这类人群对房价有较高的承受能力。