房产律师咨询 武汉专业房产律师找雷兵律师专业负责收费公道
房产律师咨询 武汉专业房产律师找雷兵律师专业负责收费公道，武汉雷兵律师为九鼎品牌精英律师，具有法官、检察官、公证员等法律职业资格，是全国律师协会、武汉律师协会会员。为客户提供商事性、专业性的法律服务。得到了社会各界和当事人的一致好评！受到公、检、法等法律界的诸多赞誉,并与各界保持良好的关系！
武汉专业房产律师谈夫妻的房屋产权归属确定：
一、产权登记在夫妻双方名下的情况
房产证是房屋所有权的凭证。是国家法定不动产登记机关出具的证明该房屋所有权的排他性证明。根据我国现行法律规定，房屋登记是房屋所有权的法定公示方式，是不动产取得、变更、设立的标志。所以在这种情况下，不论是用个人财产还是夫妻共同财产还贷，财产都属于夫妻共同所有。
二、产权登记在首付款支付方名下的情况
婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，该不动产登记于首付款支付方名下，根据婚后还贷方式不同可以分为以下几种情况
1、以夫妻共同财产还贷
这种情况下通常先由夫妻双方协议处理，双方不能达成协议时，该不动产产权归属于登记一方，还没有归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
2、首付款支付方以个人财产还贷《民法典》千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法千零六十二条、千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
这种情况下首付款支付方以此还贷的，该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。
3、夫妻双方实行共同财产制，首付款方用个人工资还贷。在婚姻关系存续期间，未经夫妻双方同意，执行该制度。根据《民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间的工资、奖金属于夫妻共同财产，在这种情况下，即使首付款支付人用自己的工资还贷，其效果仍然是用夫妻共同财产偿还贷款，如上所示
4、夫妻双方实行分别财产制，首付款支付方以个人工资还贷
夫妻双方可以订立协议实行夫妻分别财产制，这种情况下首付款支付方以其个人工资还贷的，该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。
三、产权登记在另一方的名下
足额出资的一方没有证据证明其出资是为了婚后共同生活，对其不利，另一方可以用“赠与”的陈述予以反驳
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【业务范围】
民事及诉讼业务部门业务：提供咨询、参加诉讼等工作。
刑事辩护业务：提供刑事辩护服务（包括：担任刑事案件侦查、审查起诉、法厅审理阶段辩护人或代理人，参加诉讼等工作）、刑事法律咨询，代理申诉、控告，申请取保候审等。
非诉讼业务：担任常年法律顾问，处理相应的法律诉讼事务及非诉事务，出具相关法律意见以及专项法律服务等工作。
如果您有工伤赔偿、合同纠纷、劳动争议、债务纠纷、经济纠纷、房屋买卖纠纷、建筑工程纠纷以及企业法律顾问的需要，找武汉律师事务所雷兵九鼎精英律师团，我们将为您具体分析，做出专业的法律方案！
武汉专业房产律师谈夫妻的房屋产权归属确定：
一、产权登记在夫妻双方名下的情况
房产证是房屋所有权的凭证。是国家法定不动产登记机关出具的证明该房屋所有权的排他性证明。根据我国现行法律规定，房屋登记是房屋所有权的法定公示方式，是不动产取得、变更、设立的标志。所以在这种情况下，不论是用个人财产还是夫妻共同财产还贷，财产都属于夫妻共同所有。
二、产权登记在首付款支付方名下的情况
婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，该不动产登记于首付款支付方名下，根据婚后还贷方式不同可以分为以下几种情况
1、以夫妻共同财产还贷
这种情况下通常先由夫妻双方协议处理，双方不能达成协议时，该不动产产权归属于登记一方，还没有归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
2、首付款支付方以个人财产还贷《民法典》千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法千零六十二条、千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
这种情况下首付款支付方以此还贷的，该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。
3、夫妻双方实行共同财产制，首付款方用个人工资还贷。在婚姻关系存续期间，未经夫妻双方同意，执行该制度。根据《民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间的工资、奖金属于夫妻共同财产，在这种情况下，即使首付款支付人用自己的工资还贷，其效果仍然是用夫妻共同财产偿还贷款，如上所示
4、夫妻双方实行分别财产制，首付款支付方以个人工资还贷
夫妻双方可以订立协议实行夫妻分别财产制，这种情况下首付款支付方以其个人工资还贷的，该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。
三、产权登记在另一方的名下
足额出资的一方没有证据证明其出资是为了婚后共同生活，对其不利，另一方可以用“赠与”的陈述予以反驳
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民事及诉讼业务部门业务：提供咨询、参加诉讼等工作。
刑事辩护业务：提供刑事辩护服务（包括：担任刑事案件侦查、审查起诉、法厅审理阶段辩护人或代理人，参加诉讼等工作）、刑事法律咨询，代理申诉、控告，申请取保候审等。
非诉讼业务：担任常年法律顾问，处理相应的法律诉讼事务及非诉事务，出具相关法律意见以及专项法律服务等工作。
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