房地产各资质等级企业的条件

各资质等级企业的条件如下：
　　（一）一级资质：
　　1．从事房地产开发经营5年以上；
　　2．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
　　3．连续5年建筑工程质量合格率达100％；
　　4．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
　　5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
　　6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
　　7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
　　8．未发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质：
　　1．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；
　　2．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。
　 3．具有完善的质量保证体系。
  第七条 申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列材料：
　　（一）一级资质：

1.企业资质等级申报表；
2.专业管理、技术人员的职称证件；
3.已开发经营项目的有关材料；
4.《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。

（二）二级资质：

1.企业资质等级申报表；

2.专业管理、技术人员的职称证件；

3.建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。