房地产行业的发展趋势及税收筹划政策

房地产行业指的是以建筑物和土地为经营的对象，从事地产的开发、管理、经营、装饰、服务和建设的集多钟经济活动为一体的产业。他是属于第三产业，是具有风险性、带动性、先导性和基础性的产业。他主要包括：房屋的建设、维修、管理、土地开发，，土地使用权的转让、有偿划拨、房屋所有权的租赁、买卖，房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。
近年来，房地产行业处在一个飞速发展的行业，为我国经济的快速增长，做出了很大的贡献。深化改革与市场发展的促进对住宅的需求。 建筑业是属于第二产业，属于物质生产部门，从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程，它的生产结果就是建筑物和构筑物。房地产业则兼开发、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业。
一般从事房地产开发经营的企业和组织称为开发商，从事房屋建设和设备安装的企业称为建筑商和承包商。在项目开发建设活动中，房地产企业和建筑业往往形成甲方和乙方的密切合作关系。
这样一个飞速发展的行业，给广大的人民群众带来了好处，当然也为行业内的所有企业带来了巨大的收入。如此高收入的行业，必定涉及到他的税收也是相当可观的。
依法诚信纳税是纳税人的义务和觉悟，企业方式有很多，(肖:135)然而合理报税才是企业节税、（OO38）的蕞佳选择。（9525）今天在这里就为大家推荐一个合理合法的税收洼地政策，只要将企业注册在有优惠政策的税收洼地(注册式，不用实地办公)，两种方式：
a、有限公司(一般纳税人)：增值税根据地方财政所得部分的50%-80%予以财政扶持奖励;企业所得税按照地方财政所得部分的50%-80%予以财政扶持奖励,特大企业一事一议,蕞高可获奖励90%。
b、个人独资企业或者合伙企业(一般纳税人)：这种方式是对于缺乏或无法取得进项的企业，可以注册成个人独资企业或合伙企业对所得税进行核定征收，所得税税率可降低至2%，其增值税还有返还奖励，通过纳税筹划解决企业成本、个人所得税、分红等问题。