武汉土地征收损失评估 公司评估 苗圃评估

釆用物价指数调整法计算设备本体的重置成本，对于一些难以获得市场价格的 机器设备经常釆用，使用时，应注意以下问题：
①选取的物价指数应与评估对象相配比，一般釆用某一类产品的综合物价指 数，而非某个设备的物价指数。如果评估的是单台设备，该设备的价格变动指数与 这类产品的综合物价指数之间可能存在一定的差异。因而，评估的该类设备数量越 多，样本数量越大，整体误差将越小。
②审查历史成本的真实性。因为在设备的使用过程中，账面历史成本可能进行 了调整，即企业的账面价值已不能反映设备真实的历史成本。另外，企业账面的设 备历史成本一般还包括运杂费、安装费、基础费以及其他费用，上述费用的物价变 化指数与设备价格变化指数往往是不同的，应分别计算。特别是对锅炉、锻压机械 等，运杂费、安装费、基础费所占比例很大，有的可能超过设备本身的价格，评估 专业人员应特别注意。