房地产开发办理流程

一房地产开发企业资质办理流程：
1、申请人在住房和城乡建设厅网站进行网上申报(具体操作说明附后),并向所在省辖市(直管县(市))房地产行政主管部门提出申请,提交相关的材料。
2、所在省辖市(直管县(市))房地产行政主管部门对申请材料进行初审,并正式行文将初审意见和全部申请材料报送厅政务服务大厅;政务服务大厅核验相关证件,符合条件的应予以受理。
3、厅房地产市场监管处对申报材料进行审核，住房和城乡建设厅作出行政许可决定，在厅网站进行公示、公告。
4、准予行政许可的,政务服务大厅在5个工作日内向申请人颁发、送达资质证书。
二、房地产开发企业资质不同等级都由哪些部门审批?
一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。
三、申请核定房地产开发企业要提交哪些文件?
(1)企业资质等级申报表
(2)房地产开发企业资质证书(正、副本)
(3)企业资产负债表和验资报告
(4)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件
(5)已开发经营项目的有关证明材料
(6)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告
(7)其他有关文件、证明。
四、房地产开发暂定资质办理条件需满足哪些?