房价是涨亦忧降亦忧，然则何时而乐耶？
小编今天跟大家讨论一下房价上涨或者下降的问题，如果我问大家房价涨好还是将好，那估计100%的人都会选择房价降低好，然而真的是这样吗？带着这个疑问我们来讨论一下。
房价暴跌好吗？
就目前的房价和人们的收入水平考虑，房价上涨无疑是给我们买房提高了门槛，这意味着我们要付出更多的金钱才能买到一套同等价值的房子，从这个角度来讲，房价必须降低到一个让大众都能接受的价格，那这个价格是多少呢？房价暴跌就能让我们得利了吗？
小编曰：非也！房价暴跌带来的绝不是普天同庆，撇开政治和国家安全的角度考虑，小编就从买房和还贷的角度给大家剖析一下。
假如张先生现在准备买一套价值100万元的房子，首付3成，剩下的70万找银行贷款。用房子作为贷款抵押，张先生和银行顺利的签订了购买合同，那如果在张先生还贷2年后房价突然暴跌，使得原来价值100万的房子缩水到50万的话将会产生什么结果呢？
呵呵，结果就是张先生不仅要卖掉房子，如果卖掉的房子不够银行贷款的话还要在赔偿银行的损失，也就是说张先生不仅没了房子还要还钱给银行。这是为什么呢？小编来给您解释，很多签过购房合同的人都知道合同中有这样一条：抵押期间，由于乙方（购房人）的过错或者其他原因造成抵押物价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保，否则甲方有权要求乙方提前偿还相当于抵押物减少价值的本息。
这样您应该稍微清楚一点了，张先生的房子从100万缩水到50万，而你当时是用价值100的房产作为银行的抵押，现在房产只有50万了银行凭什么还要贷款给你70万呢，那银行岂不成了冤大头了嘛，银行当然需要你提供70-50=20万的担保了，你要是能交上当然没事，不过你要是交不上银行那就会收回你的房子拍卖，如果拍出的钱还不够当初的抵押贷款，那您就还要继续还呀……
所以作为一个普通的老百姓来说咱们还是别净想着天上掉馅饼的“好事”了。虽然斗不过银行和地产商，但小编可以教您一招，那就是申请公积金贷款或者商贷与公积金组合贷款，这样可以少还不少的利息呢。如果您没有公积金怎么办呢？别急，登陆方阵金保网主页或者点击下边图片咨询公积金代办就行了。好了，今天小编就和大家说到这里，我们下期再见！
房价暴跌好吗？
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假如张先生现在准备买一套价值100万元的房子，首付3成，剩下的70万找银行贷款。用房子作为贷款抵押，张先生和银行顺利的签订了购买合同，那如果在张先生还贷2年后房价突然暴跌，使得原来价值100万的房子缩水到50万的话将会产生什么结果呢？
呵呵，结果就是张先生不仅要卖掉房子，如果卖掉的房子不够银行贷款的话还要在赔偿银行的损失，也就是说张先生不仅没了房子还要还钱给银行。这是为什么呢？小编来给您解释，很多签过购房合同的人都知道合同中有这样一条：抵押期间，由于乙方（购房人）的过错或者其他原因造成抵押物价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保，否则甲方有权要求乙方提前偿还相当于抵押物减少价值的本息。
这样您应该稍微清楚一点了，张先生的房子从100万缩水到50万，而你当时是用价值100的房产作为银行的抵押，现在房产只有50万了银行凭什么还要贷款给你70万呢，那银行岂不成了冤大头了嘛，银行当然需要你提供70-50=20万的担保了，你要是能交上当然没事，不过你要是交不上银行那就会收回你的房子拍卖，如果拍出的钱还不够当初的抵押贷款，那您就还要继续还呀……
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