武汉市洪山区友谊大道华城广场1329平米临街商铺出

武汉市华城广场资产项目标的介绍

一、项目介绍
  1.项目区位
该资产位于武汉市洪山区友谊大道996号华城广场小区
2.地理位置及配套
该资产位于武汉市洪山区友谊大道996号华城广场23-26栋/座1，属于武汉市老城区主干道商业地段。周边商业氛围浓厚，量大。
  3.资产现状：
本次转让的资产项目包含证载土地使用权面积共123.77㎡、地上房屋证载建筑面积1329.84㎡，两证齐全。具体如下表：
房屋坐落
洪山区友谊大道996号华城广场23-26栋/座1

房屋状况
幢号
房号
结构
房屋总层数
所在层数
建筑面积
（平方米）
设计用途

23-26
25-4
钢混
22
1-2
1329.84
商业服务

4.招商参考价格
  该资产项目招商参考价为3000万元，折算每平米2.26万元。
项目优势分析
1．该资产项目权属清晰，属于个人资产，且无债务纠纷。
2．项目位于武汉市青山区友谊大道，毗邻武汉理工学院余家头校区。且位于小区出入口，适宜做金融机构、教育培训、休闲娱乐会所、小型卖场等。项目地理位置优越，商业氛围浓厚，发展潜力极大，现在正是投资的佳时机。
3. 根据实地走访与了解，项目所在周边一、二楼商业门面租金平均为130元/平·月，一楼销售价格均在5万元/平以上。华城广场二手房住宅销售均价16000-17000 元/平。
4. 投资回报测算：目前整个商铺年租金收益为200万元/年左右，按每年平均5%的租金增长收益复利计算，12年总租金收益3183万元，可收回投资成本，资金回报周期短。该项目可以为投资者带来、高额且稳定的投资回报收益。

注：以上所述数据及内容仅供参考，具体以意向竞买人实地踏勘搜集数据为准。