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乌兰察布养殖场损失评估 狐狸养殖场损失评估 拆迁咨询

区域:
乌兰察布 > 集宁
类别:
评估
地址:
羊坊店路18号
工厂企业的特点非常明显,通常来讲,占地面积大,前期投入大,利润率高低差距明显,是非常典型的重资产企业。
这类企业遇到征拆关着重关注五大问题:  
一、对固定的评估标准和资产数量盘点务必做到公平准确。化工企业的固定资产占整个资产体量可达90%以上,土地使用权,工业厂房,地上建筑物、构筑物、机器设备、管线沟槽等资产的评估标准必须公平合理,对资产数量的盘点务必准确,不能有缺项漏项。  
二、对工厂企业机器设备的评估补偿,我们认为应按照机器设备的现值计算。工厂企业遇到征拆关时,对机器设备的评估和补偿通常是和征收方较大的争议点。这类企业的机器设备一经停产很快会遭到腐蚀报废,几乎没有搬迁的可能性,其中管道更是不能拆卸搬迁的。而征收方通常只给很少的搬迁费,我们认为是不合理的。  
三、原料的处置费用应当予以评估补偿。原料的处置问题是企业在征拆关中的一个难点问题。原料因为其天然的属性是不能随意处置、不能随意搬运的,否则会造成严重的环境污染。  
四、工厂企业在征地拆迁时务必将土壤修复费进行评估,否则会留下巨大隐患。
五、工厂企业遇到征地拆迁时,经营损失巨大,对经营损失的评估务必准确合理。
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