光大信托凯风22号
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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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内 容 如 下↓
【光大信托-凯风22号】
规模：150000万元
期限：24月，按季付息
投资领域：房地产
预期收益：A1类信托单位：100及以上：8.51%
【融资方】深圳市四维创想网络科技有限公司
【资金用途】
信托资金10698万元以增资及增加资本公积的形式投资于深圳市四维创想网络科技有限公司（以下简称“深圳四维”），深圳四维将资金用于收购无锡世茂房地产开发建设有限公司（简称“无锡世茂”或“项目公司”）10%的股权；剩余139302万元,通过增资及增加资本公积的形式投资于北京盛达永道投资管理有限公司（以下简称“盛达永道”），盛达永道将资金用于收购无锡世茂持有的无锡梁溪区火车站北侧E地块项目的资产收益权。本次信托资金终由无锡世茂用于项目E地块后续开发建设。
【还款来源】无锡梁溪区火车站项目E地块销售收入。
【风控措施】
1、保证担保：
（1）世茂房地产控股有限公司（以下简称“世茂房地产”）为上海世茂建设有限公司（以下简称“世茂建设”）或其指定主体平价回购项目公司10%股权的义务提供连带责任担保；
（2）项目公司承诺回购盛达永道持有的标的项目资产收益权，盛达永道将基于该回购承诺对项目公司享有的债权转让给信托计划，项目公司直接向信托计划支付债权本息（本息金额应覆盖139302万元本金以及按照15亿元计算的利息），世茂建设、世茂房地产为前述项目公司向信托计划支付债权本息的义务提供连带责任担保。
2、抵押担保：
项目公司以标的项目的土地使用权和在建工程为其向信托计划支付债权本息的义务提供抵押担保，且融资期间抵押率（融资本金金额/土地评估价值）不超过60%。
【产品亮点】
（1）收益较高：本产品是目前市场预期年收益率较高的理财产品之一。
（2）保障措施完善：土地使用权及在建工程抵押，且融资期间抵押率（融资本金金额/土地评估价值）不超过60%。 大型担保方对项目公司向信托计划支付债权本息的义务提供连带责任担保。
了解更多详情，请来电或微信咨询，全天24小时在线，节假日不休！
----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------汉商集团26晚间公告称，公司股东阎志先生正在筹划以部分要约收购方式增持公司股份的重大事项。本次要约收购不以终止上市公司的上市地位为目的，公司股票27日开市起停牌一天。证监会发审委11月26日召开发审会议，浙江今飞凯达轮毂股份有限公司（可转债）、新疆伊力特实业股份有限公司（可转债）、江苏银行股份有限公司（可转债）、上海现代制药股份有限公司（可转债）获通过。（证监会）哈工智能11月26日晚间公告，为推动公司在高端装备制造领域的产业布局，发掘优质并购项目，公司拟与大直投资、新业建设合作投资湖州大直产业投资合伙企业（有限合伙）。该并购基金的认缴出资总额不高于6.06亿元，公司作为有限合伙人拟认缴出资3亿元。（每日经济）期货夜盘开盘，主力合约中，铁矿石跌近4%。道指期货上涨1.1%，标普500期指涨1.2%，纳指期货涨1.7%。意大利据称将考虑调整2019年财政赤字目标，欧洲股市全线拉升，泛欧Stoxx 600指数上涨1.09%。WTI原油期货上涨1.2%，布伦特原油期货上涨1.9%。*ST众和11月26日晚公告，截至目前，公司母公司25个账户被冻结，8家子公司的33个账户被冻结，对公司及子公司缴纳税款、工资发放等日常经营活动产生一定影响。公司及子公司被冻结账户主要是纺织板块公司的账户，对公司新能源锂电板块生产经营的影响较小。公司纺织板块业务已全面停工，自2017年6月以来，公司一直在推进纺织板块资产出售事项。
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期限：24月，按季付息
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预期收益：A1类信托单位：100及以上：8.51%
【融资方】深圳市四维创想网络科技有限公司
【资金用途】
信托资金10698万元以增资及增加资本公积的形式投资于深圳市四维创想网络科技有限公司（以下简称“深圳四维”），深圳四维将资金用于收购无锡世茂房地产开发建设有限公司（简称“无锡世茂”或“项目公司”）10%的股权；剩余139302万元,通过增资及增加资本公积的形式投资于北京盛达永道投资管理有限公司（以下简称“盛达永道”），盛达永道将资金用于收购无锡世茂持有的无锡梁溪区火车站北侧E地块项目的资产收益权。本次信托资金终由无锡世茂用于项目E地块后续开发建设。
【还款来源】无锡梁溪区火车站项目E地块销售收入。
【风控措施】
1、保证担保：
（1）世茂房地产控股有限公司（以下简称“世茂房地产”）为上海世茂建设有限公司（以下简称“世茂建设”）或其指定主体平价回购项目公司10%股权的义务提供连带责任担保；
（2）项目公司承诺回购盛达永道持有的标的项目资产收益权，盛达永道将基于该回购承诺对项目公司享有的债权转让给信托计划，项目公司直接向信托计划支付债权本息（本息金额应覆盖139302万元本金以及按照15亿元计算的利息），世茂建设、世茂房地产为前述项目公司向信托计划支付债权本息的义务提供连带责任担保。
2、抵押担保：
项目公司以标的项目的土地使用权和在建工程为其向信托计划支付债权本息的义务提供抵押担保，且融资期间抵押率（融资本金金额/土地评估价值）不超过60%。
【产品亮点】
（1）收益较高：本产品是目前市场预期年收益率较高的理财产品之一。
（2）保障措施完善：土地使用权及在建工程抵押，且融资期间抵押率（融资本金金额/土地评估价值）不超过60%。 大型担保方对项目公司向信托计划支付债权本息的义务提供连带责任担保。
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