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新疆阿勒泰优质土地出让

区域:
乌鲁木齐 > 天山 > 燕尔窝
来源:
个人
供求:
出售
面积:
1 平米
价格:
1
单位:
类型:
土地
具体位置:
阿勒泰
项目介绍
项目1、原自来水公司地块(参考价格25万/亩)
区位及大小:地块位于阿勒泰市团结桥东侧、第四地质大队住宅区北侧,面积5341㎡(约8亩),用地性质为居住用地;
规划指标:容积率 2.3;建筑密度 35%;绿地率 35%;
建筑设计要求:计容建筑面积(地下建筑面积不计容)不得超过15000㎡;北侧建筑高度不超过46M,不高于15层,南侧建筑高度不超过42米,不高于13层;停车位按不低于0.9个车位/户配置(地下不低于90%,地面不低于10%)。
地块优势:
1、地块面积小,总投资小,属于典型的短平快项目;
2、地块区位优势明显,依偎在克兰河河畔(冬暖夏凉,且无蚊虫繁殖),背靠3A景区桦林公园(仅500米),周边配套有阿勒泰市人民医院、哈族医院、阿勒泰地区一中、名俗风情一条街等;
3、市区内人口密集,且交通方便,商品房呈供不应求之势,此项目位于市区内不可多得的黄金地段;
4、阿勒泰市引进浦曌集团将斥资2亿在阿勒泰市建矿泉水厂,对后期的住房需求将大大增加。
项目2、老水泥厂地块(参考价格18万/亩)
区位及大小:地块位于阿勒泰市北部片区金山北路原水泥厂,地块面积26304、9㎡(约39.5亩),用地性质为旅馆用地;
规划指标:容积率 1.8;建筑密度 45%;绿地率 35%;
建筑设计要求:总计容建筑面积不得超过47349㎡,地下建筑面积不超过11567㎡(地下空间顶板高出室外地面1.0M以上且层高大于2.2M的,地下一层建筑面积列入计容面积);建筑高度不超过28M,主体建筑不得高于7层;车位数理按旅馆配建指标不低于1车位/100㎡,其中地下停车位不小于总停车位的70%。
地块优势:
1、地块距离城市中心仅2公里,周边风景优美,地势较高,依山傍水,是通往克兰大峡谷景区的途径;
2、阿勒泰市目前星级酒店少,住宿价格高,四季均呈供不应求状况。此项目能加大满足旅游度假的住宿需求,且可补充阿勒泰地区举办会议,酒店选择面少的局面;
3、阿勒泰地区行署留驻阿勒泰市,对未来的城市发展提供了保障,为后期阿勒泰市的旅游业发展奠定了基础。
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