克拉玛依市中心2宗优质商业用地紧急拍卖

项目情况
该项目两宗地块紧邻,均处于城南商务区中心区位。地块参考价40万/亩。
（1）、地块一位于吉祥路以西，兴业路以北。地块出让面积12270.58平方米（18.405亩），用地性质为商办混合用地。规划条件为：容积率不得小于1.0，不得大于1.5；建筑密度≤40%；绿地率≥25%。；建筑高度范围为15-40米。配套设施：换热站一座（结合设计方案，在靠近兴开路一侧预留25×15m共375㎡用地）。
（2）、地块二位于吉祥路以东，兴开路以南。地块出让面积23389.80平方米（35.085亩），用地性质为商办混合用地。规划条件为：容积率不得小于1.0，不得大于1.5；建筑密度≤40%；绿地率≥30%；建筑高度范围为15-40米。配套设施：换热站一座（结合设计方案，在靠近兴开路一侧预留25×15m共375㎡用地。依据相关规范配建相应比例的公厕及其他服务设施）。
三、项目区域优势
优势：本地块位于新老城区结合处，离老城中心区域只相隔2公里。未来该市发展方向主要向城南发展，城南新区已落成新行政中心、文体中心、会展中心、中国石油新疆油田公司及科研中心、4S店片区（包含奔驰，大众等一线品牌）、国际大漠高尔夫球场、南湖小区、友好商场等；地块周边在建的有三万户经济性住房、国际家居建材城、一号石油井旅游区、预计容纳4000人大学城等项目。此次拟出让项目地块正好位于城南中心地段区位且紧邻，政府拟在此区域着力打造商务中心，后期升值空间巨大。