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五家渠市紧邻滨河景观带134亩棚户区改造项目出让

区域:
乌鲁木齐 > 天山 > 燕尔窝
来源:
个人
供求:
出售
面积:
64000000 平米
价格:
6700
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
五家渠紧邻滨河景观带
一、项目介绍

根据五家渠市政府规划,收储土地位于北海( 农用地、 商住地、 工业地)街南侧、青湖北( 农用地、 商住地、 工业地)路东侧,土地总面积89333㎡(约合134亩)。收储金额6700万元,收储完毕后,可出让土地面积:66667平方米(约合100亩),折合土地单价67万/亩,用地性质:居住用地,容积率≤3.5,建筑密度≤25%,绿地率不低于30%;建筑限高≤80m。投资人就地还建64000㎡,工程概算约1.4亿元,政府按照工程进度的70%当月向投资人结算工程款。工程完工支付到80%,竣工后支付到95%。决算以政府审计价为准,建设工期约18个月(具体工期以签订的工程投资合同为准)。

付款周期:在投资权拍卖成交之日起2个月内支付至50%,6个月内付清全款。供地时间:2015年1月31日。投资收益权拍卖超出起拍价6700万的溢价部分,转为投资人承建的还建工程款,在政府向投资人支付的70%工程进度款内抵扣。后期政府与投资人投资收益分成比例5:5

二、项目优势

价格亮点:投资权价格平摊到后期可出让土地中仅为67万/亩,现阶段周边熟地价格均不低于120万/亩,后期投资收益可观。

区位优势:项目位于老城区、周边生活商业配套设施齐全,分布有友好购物中心、电影院、市三小、高级中学、社保局、供电局、市政府,属不可多得的黄金地段。

交通便捷:地块西侧规划路青湖路(今年通车),该道路南北贯穿五家渠市,北通下面各个团场、南通市区及五家渠市青格达湖(3A景区)的大动脉。

宜居宝地:地块紧邻城市标志性滨河景观带,环境优美,适合打造高端湖景房、景观房,极具投资价值。

优惠政策:投资权竞得人享有为政府代建64000㎡的还建房工程,政府按工程进度的70%当月结算工程款,投资人基本无需垫资,工程利润可观。

资金优势:项目成交后溢价部分转为工程款,对投资人来说资金量小,无资金压力,压缩投资成本!

项目联系人:汉海拍卖胡芸

:18129307050
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