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棚户区改造6700万元

区域:
乌鲁木齐 > 天山 > 燕尔窝
来源:
中介
供求:
出售
面积:
66667 平米
价格:
6700
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
五家渠市青湖路和北海路交汇
五家渠市是新疆自治区的直管市,是新疆建设兵团第六师师部所在地,拥有独特的资源条件和优自然环境,城市发展定为为乌鲁木齐首府都市圈的服务业中心,军垦宜居新城;在香港荣膺“2010年中国具海外影响力城市”殊荣,是一座年轻的,充满生机活力的新兴城市。

一、项目基本情况

根据五家渠市城市规划,拟收储土地位于五家渠市北海街南侧、青湖北路东侧,土地征收总面积约89333㎡(约合134亩)。

二、收储整理后可出让土地及规划设计条件

1. 拟出让土地面积约66667平方米(约合100亩)。

2. 用地性质:居住用地。

3. 规划设计条件为:容积率≤3.5;建筑密度≤25%;建筑限高≤80m;绿地率不低于30%。

投资权竞得人享有五家渠市政府投资的14000万元还建房工程的优先中标权,政府按工程进度的70%当月结算工程款,投资人基本无需垫资,工程利润可观。

三、关于E1地块投资收益权其他约定事项

1. 投资收益权成交价即为后期100亩国有建设使用权招拍挂出让的起始价。投资权竞得人必须参与并以不低于投资权成交价参与100亩国有建设用地使用权的竞买。若投资权竞得人违约,政府将取消投资权竞得人的溢价收益权利,并按照不低于投资收益权成交价款的20%向五家渠市政府进行经济赔偿。

2. 投资收益权成交与100亩国有建设使用权招拍挂出让价款之间的差价为溢价,投资权竞得人享有溢价50%的收益。

3. 五家渠市政府在2015年1月31日之前完成100亩国有建设用地使用权出让,在该地块出让后3个月内由政府与投资权竞得人兑现溢价收益。

4. 五家渠市棚户区改造E1地块投资收益权竞得人享有五家渠市政府投资概算约14000万元的还建房工程的优先中标权。还建房工程建设资金由五家渠市政府筹措。

5. 还建房工程建设的结算由五家渠市政府按照施工方月工程进度的70%向其支付工程进度款,工程竣工验收后支付到95%,余下款项作为工程质保金1年内支付,不计息。工程决算以政府审计价为准,建设工期约18—24个月(具体工期以签订的工程投资合同为准),还建房工程质量、安全、文明施工等事宜按政府相关要求执行。
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