新源县三宗国有建设用地使用权项目标的介绍

一、项目介绍
项目紧邻新源县县委县政府，位于城西新区青年路以南、西环路以东、经四路以西。
本次共有三宗地块出让。
  面积（亩） 规划用途 容积率 建筑密度   绿地率   参考价（万/亩）
地块一 25.61   商业     1.8     30%     30%   45
地块二 22.15   商业     1.8   30%     30%   45
地块三 97.7     住宅     1.2     30%     35%   30
二、项目优势
（一）项目位于新源城西新区核心位置，紧邻县委县政府、新人民法院及规划的长途客运站。
（二）虽然现在整个房地产行业不景气，销售疲软，但新源县房地产销售火爆，县城在售楼盘基本都处于尾盘阶段，销售价格也是十分稳定。
（三）三宗地块楼面地价均约为300多元，按照规划的多层设计，平均成本约2000元/平方米，而新源县商品房均价约3100元/平方米，城区高的住宅商品房卖到4750元/平方米，利润非常可观。
（四）2013新疆国美电器进驻新源县，首次进驻县级市场，证明新源县有较强的消费市场。
（五）新源县总人口33万，其中城区人口13万，系新疆人口大县，购房需求旺盛。
三、房地产情况
新源县的房地产市场保持平稳较快发展。目前，新源县在售普通商品房均价为3100元/平方米左右，商铺价格均价为14000元/平方米左右。去化率达70%以上，销售情况非常乐观，在售楼盘基本均已处于尾盘。