乌鲁木齐厂房评估 花木评估 砖厂评估 征地评估公司

(3)按照开发程度划分为：生地、毛地、熟地(通平)、在建工程、现房等。
生地是指完成土地征用，未经开发，不可直接作为建筑用地的农用地或荒 地等。
毛地是指在城市旧区范围内，尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程，不具备 基本建设条件的土地。
熟地是指经过开发，具备一定通平条件或已经拆迁完毕，可供直接建设的 土地。
在建工程是指正在建设，尚未竣工投入使用的建设项目。
现房是指已完成建设竣工并投入使用的房屋建筑物。
(4)按照权益划分为：完全产权、受限产权、共有产权、设定他项权利的 产权。
完全产权是指房地产权利人同时拥有该宗房地产的房屋所有权和出让土地使用 权，且房地产未设定抵押，可以在市场上自由交易的房地产。
受限产权是指房地产权利受到一定限制，如土地使用权是经划拨方式取得，不 可以在市场上自由交易的房地产。
共有产权是指房地产的全部或部分权能由两个或以上权利人拥有，任何单一权 利人不能单独行使处置权的房地产。
设定他项权利的产权。他项权利是指房地产所有权和土地使用权以外与房地产 有密切联系的权利，是在他人房屋土地上享有的权利，主要有地役权、地上权、空 中权、地下权、租赁权、土地借用权、耕作权、抵押权等。设定他项权利的产权是 指设定了上述一种或多种他项权利的房地产。