乌鲁木齐轻舟装饰避坑必看交房验收四部曲

买房子对于每一个家庭来说都是一件十分重要的事情，无论是购买新房还是购买二手房，都会面临一个交房的问题，购房者需要与卖方签订一系列合同，对于房屋有什么问题，需要在交房时沟通好，以免在房屋买卖之后出现纠纷，那么交房验收流程有哪些？交房注意事项有什么？下面轻舟装饰小苏为大家详细介绍。
步：向开发商索要“两书一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
第二步：在查看完房产并准备签收《房屋验收单》之前，一定要先签订《物业管理公约》，了解清楚物业管理费的构成，清洁费、保安费、绿化费如何核定，以免日后发生纠纷。
第三步：验收房屋质量墙壁、地面：墙壁是很容易出现漏洞的地方。在检验墙壁时，主要关注墙面是否有裂缝，有无抹灰层，抹灰层是否有空鼓，可用小锤进行轻微敲打测试。墙身、墙角接位有无水渍、地面是否有裂缝，是否有起砂现象。
房顶：顶上是否有裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。看顶部是否有爆点，有爆点会给后续装修带来很多不利影响。