渭南评估公司 果园评估 设备处置评估 水产评估

第三，折旧年限的确定与评估中成新率确定的基础——损耗本身具有差异性。确定折旧年限的损耗包括有形损耗 (实体性贬值)和无形损耗;而评估中确定成新率的损耗，包括实体性贬
值、功能性贬值和经济性贬值。其中，功能性贬值只是无形损耗的一种形式，而不是无形损耗的全部。经济性贬值则是资产外部原因引起的，为评估过程所特有。
第四，在资产评估过程中，如果一些评估机构和评估人员根据实地勘察鉴定的结果，确定的使用年限与折旧年限完全相同，这时当然可以采用折旧年限。但这仅仅是偶然性结果，并不具有必然性。而且，这是经过分析、比较、判断后的结果，恰恰说明成新率的确定应根据实地勘察确定，而不是将折旧年限拿来就用。