渭南评估公司 融资评估 挖掘机评估 桃树评估

（一）收益法评估资产的步骤
1．收集验证有关经营、财务状况的信息资料;
2．计算和对比分析有关指标及其变化趋势;
3．预测资产未来预期收益，确定折现率或本金化率;
4．将预期收益折现或本金化处理，确定被评估资产价值。
（二）收益法评估资产的优缺点
采用收益法评估资产的优点:
1．能真实和较准确地反映企业本金化的价值;
2．与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值，易为买卖双方所接受。
采用收益法评估资产的缺点:
1．预期收益额预测难度较大，易受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响;
2．在评估中适用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。